Nyhed

Hovgyden 26, Aunslev, 5800 Nyborg

144 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Hyggeligt, renoveret landhus med udsigt over markerne – kun 5 minutter fra Nyborg


Nyborg/Juelsberg

Drømmer du om et indflytningsklart hus på landet, hvor du kan nyde roen og den åbne udsigt – men stadig have byen lige om hjørnet? Så er denne charmerende ejendom et rigtig godt bud.

Huset er beliggende blot 5 kilometer fra byskiltet i Nyborg og byder på den perfekte kombination af landlig idyl og moderne komfort. Ejendommen fremstår flot gennemrenoveret med sans for både kvalitet og detaljer – her kan du flytte direkte ind uden at løfte en finger. Huset opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe, som sikre en billig varmeudgift.

Indenfor bliver du mødt af en lys og venlig atmosfære. I stueplan er der en god loftshøjde og et skønt, åbent køkken-alrum med synlige bjælker, som skaber en hyggelig og rustik stemning. Herfra er der direkte udgang til haven – et perfekt sted til sommerens måltider og afslapning i det fri. I forlængelse af alrummet ligger en dejlig stue med plads til både sofaafdeling og spisestue. Et flot badeværelse og en praktisk entré fuldender stueplanen.

På førstesalen finder du to gode værelser samt et repos. Et ekstra toilet på denne etage gør hverdagen ekstra bekvem.

Grunden er på 690 m² og byder på en nem og overskuelig have, hvor du kan nyde solen og udsigten til de omkringliggende marker.

Beliggenheden er helt ideel – her bor du fredeligt og naturskønt, men stadig med kort afstand til alt det, Nyborg har at byde på. Motorvejen ligger tæt på, så du nemt kommer til resten af Fyn – og videre ud i landet.

Kort fortalt:
  • 144 m² bolig i indflytningsklar
  •  stand
  • Smuk udsigt over åbne marker
  • 2 værelser og toilet på begge etager
  • Lyst og åbent køkken-alrum med synlige bjælker
  • Nem og overskuelig have
  • Kun 5 km til Nyborg centrum og let adgang til motorvej
3Antal rum
2025Ombygget
2Antal toiletter
690 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.019 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.713 / 6.128 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NyborgVælg og se mere om området nær boligen i Nyborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen