Hovedgaden 32, 8654 Bryrup
Hovedgaden 32 er en charmerende villa på 115 m² med fem værelser, placeret centralt i Bryrup på en grund på 884 m². Her får du en bolig med sjæl og atmosfære, der løbende er blevet forbedret med en række praktiske renoveringer, så hverdagen fungerer godt og indretningen rummer mange muligheder.
Ejendommen byder på en række opdateringer, der giver både kvalitet og funktionalitet. Der er indvendig renovering af baggang og badeværelse med klinker og gulvvarme, nye vinduer og bagdør i lavenergiglas, nyt tegltag med undertag og ekstra loftisolering, samt nyt pap-tag på butiksdelen. Kloakken er renoveret og senere separeret, og butikken har fået nyt loft og gulv med klinker og gulvvarme. Derudover er der etableret nyt gasfyr, ny brændeovn, ny ventilation samt udført reparation af murværket. Resultatet er et hus, hvor de store poster er taget hånd om, så kommende ejer kan flytte ind med ro i maven.
Indretningen er både lys og indbydende. En stor entré fungerer i dag som galleri, hvilket skaber et åbent og inspirerende førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til opholdsstuen, hvor brændeovnen giver hygge og varme på kolde dage. Køkkenet har plads til spisebord og er præget af en hjemlig atmosfære, der indbyder til samvær. Derudover findes bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt et badeværelse, der fremstår indbydende med praktiske løsninger. Boligen rummer flere værelser, som kan indrettes efter behov – til børneværelser, kontor eller gæsteværelse – alt afhængigt af familiens ønsker.
Haven er enkel at holde og anlagt med græsplæne, hvilket giver frihed til leg, afslapning og udendørs projekter. Grundens størrelse giver samtidig en følelse af luft omkring boligen, uden at kræve meget vedligeholdelse.
Beliggenheden er ideel for både familier, par og seniorer, der ønsker at bo centralt i en by med et stærkt lokalt fællesskab. Bryrup Skole, som dækker op til 9. klasse, ligger ca. 1 km fra ejendommen, og byens børnehus med både vuggestue og børnehave findes også tæt på. Dagligvareindkøb kan klares i Brugsen, der ligger i gåafstand, og offentlig transport forbinder byen med Silkeborg og Vejle. Naturen er en integreret del af Bryrup – her er både skove, søer og den smukke veteranbane, som skaber et unikt rekreativt miljø med rig mulighed for gåture, cykelture og udflugter.
Alt i alt er Hovedgaden 32 en ejendom med masser af lys, plads og fleksibilitet, suppleret af væsentlige forbedringer, der sikrer tryghed for de kommende ejere. Med sin placering midt i byen, tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder, er det et hjem, der giver mulighed for at kombinere det praktiske med et liv i rolige og grønne omgivelser.
Ejendommen er udlejet til en nem og stabil lejer siden 2011 - årlig leje er 60.000 kr. + forbrug.
