Nyhed

Horshøjvej 2, Træden, 8740 Brædstrup

151 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Spændende vedligeholdt bolig med smuk udsigt over landskabet


BRÆDSTRUP - TRÆDEN

På Horshøjvej 2 i landsbyen Træden nær Brædstrup venter en udsigtsvilla, der i bogstaveligste forstand åbner hjemmet op mod naturen. Den velholdte ejendom fra 1972 ligger fredeligt placeret på en stor grund på 1.079 m² og tilbyder 151 m² bolig i ét plan – med en indretning, der er lige så funktionel som den er stemningsfuld. Her får du det sjældne samspil mellem rummelighed, privatliv og en betagende udsigt over åbne marker, som skaber et levende og beroligende bagtæppe til hverdagen
.
Allerede fra entréen fornemmer man den gode rumfordeling, der leder videre til fordelingsgangen og husets hjerte: en skøn opholdsstue med store vinduespartier og direkte udgang til en sydvestvendt terrasse. Her bliver du mødt af et blødt lysindfald og en enestående panoramaudsigt, der forandrer sig med årstiderne – fra spirende forår over gyldne sensommerfarver til frostklare vinterdage. Udsigten er ugeneret og giver fornemmelsen af at bo midt i naturen, uden at give afkald på bekvemmeligheden ved bynær placering. Rummet er så generøst, at der med fordel kan etableres et ekstra værelse, hvis behovet skulle opstå.

Køkkenet er lyst og praktisk med plads til spisebord, mens det rummelige bryggers byder på ekstra opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Hjemmets soveafdeling omfatter et soveværelse med skabsvæg, et børneværelse ligeledes med skabe, et gæstetoilet samt et originalt, men pænt badeværelse med både bruseniche og badekar. Vinduerne er løbende udskiftet i 2010 og 2017, hvilket vidner om et løbende vedligeholdt hjem.

Udenfor fortsætter oplevelsen – haven er anlagt med fokus på overskuelig vedligeholdelse, men fremstår samtidig som et privat, grønt åndehul, hvor man kan nyde udsigten og freden. Der er desuden gode parkeringsforhold og plads til både leg og haveliv.
Til boligen hører endvidere en muret garage på 35 m2 samt et redskabsrum på 7 m2

Træden er en lille landsby med lokal sammenhørighed og kort afstand til Brædstrup – en by kendt for sit stærke fællesskab, flotte natur og rige foreningsliv. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøb, caféer og Folkeparken inden for ca. 5 km. Tønning-Træden Friskole ligger ligeledes i nærområdet. For pendleren er der nem adgang til Horsens, som nås på ca. 20 minutter i bil.

Denne villa er meget mere end mursten og kvadratmeter – det er et hjem med udsigt, der taler til sjælen. Et sted, hvor hverdagens rytme får lov at smelte sammen med landskabets ro, og hvor livskvalitet måles i både plads, lys og luft.


3Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
1079 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.640 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.598 / 6.100 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Horsens

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen