Nyhed

Holmebjerg 7, Trørød, 2950 Vedbæk

197 m2 villa

Kontant 10.995.000 kr.

Sydlandsk inspireret ejendom med smuk have og udsigt til Høje Sandbjerg.


En af områdets bedste placeringer for enden af lille lukket villavej centralt i Trørød.

Man skal næsten vide, at den er her. For enden af en lille, lukket stikvej i Trørød – bag høje, majestætiske thujaer – gemmer Holmebjerg 7 sig diskret i det grønne. En ejendom, der ikke gør meget væsen af sig udefra, men som åbner sig som noget ganske særligt, når man først træder ind på matriklen.

Villaen er opført i 1959 og senere udvidet, og de 197 m² breder sig i dag ud i ét plan. Arkitekturen trækker fine tråde til modernismen med sin enkle geometri og flade taglinje, men hjemmet har samtidig sin helt egen karakter.

Boligens hjerte er de to store stuer i åben forbindelse. Her skaber karakterfulde søjler, mørke gulve og store vinduespartier fra gulv til loft en næsten gallerilignende atmosfære, hvor lyset får lov at vandre frit gennem rummene.

I den ene stue åbner en hel endevæg af New Yorker-vinduer sig mod haven, og blikket fortsætter videre ud over landskabet helt til Høje Sandbjerg mod vest. Den anden stue samler hjemmet omkring den åbne pejs og har direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor vinplanter slynger sig over pergolaen. På lune aftener føles det næsten som en gårdhave i Sydfrankrig. Der er mulighed for at genetablere et ekstra værelse i den første stue, hvor der tidligere har været indrettet et rum.

Køkkenet ligger åbent mellem stuerne og binder huset sammen med en lys spisestue med gulvvarme og ovenlys. Her skifter gulvet til lyse fliser, og endnu en glasvæg trækker haven helt ind i rummet. Fra køkkenet er der adgang til et stort bryggers.

Boligen rummer desuden en skøn masterafdeling med eget badeværelse med ovenlys og naturstensdetaljer samt udgang til en terrasse med morgensol. Hertil kommer endnu et stort værelse, husets andet badeværelse og en rummelig entré.

Haven er en verden for sig selv. Fuldt privat og uden indkig, omgivet af frodig, moden beplantning. Små kroge, solterrasser og grønne rum ligger spredt rundt på grunden, og den let forhøjede placering giver smukke kig ud over området mod Gl. Holte.

Og selvom roen føles næsten landlig, er hverdagen lige om hjørnet. Trørød Torv med indkøb og bager ligger få skridt væk, Trørødskolen nås hurtigt på cykel, og gennem skoven i Trørød Hegn kan man på omkring ti minutter nå helt ned til Vedbæk Havn, gågaden, stranden og toget langs Øresund.
5Antal rum
1985Ombygget
2Antal toiletter
923 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.483 kr.

Udbetaling

550.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

59.636 / 48.981 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen