Nyhed

Højtoften 13, 5631 Ebberup

123 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Hyggelig og velholdt villa med skøn have, udestue og kort afstand til både skole, indkøb og strand


Ståltag m. undertage fra 2017 samt nyt badeværelse i 2022. Opvarmes med fjernvarme.


På en fredelig villavej i den den aktive landsby Ebberup finder du denne indbydende villa fra 1976 på 123 m² – et hjem, der emmer af varme, sjæl og velplejet ro. Huset præsenterer sig flot med sin gule murstensfacade og det stilrene ståltag fra 2017, omgivet af en frodig have, hvor årstidernes farver skaber et levende udtryk året rundt.

Indenfor mødes du af et hjem, hvor lyset strømmer ind, og stemningen straks føles hjemlig. Køkkenet er lyst og funktionelt med klassiske elementer og god plads til hverdagslivet omkring spisebordet. Herfra er der adgang til husets øvrige rum – en åben vinkelstue med udgang til udestuen og haven. Fordelingsgang til husets 3 værelser samt et nydeligt og moderne badeværelse, som blev renoveret i 2022 med lækre, lyse materialer og en rolig, skandinavisk stil. Entre i huset vestvendte gavl giver ekstra plads til opbevaring mens den daglige indgang er via husets praktisk indrettede bryggers tæt ved carport og værksted.

Boligen opvarmes af fjernvarme og der betales årligt ca. 10.000 i varme. (2024)

Boligens planløsning passer perfekt til familien der ønsker god plads og nem adgang til alt i ét plan. Den hyggelige udestue forlænger udesæsonen, og på solrige dage indbyder terrassen ved værkstedet til afslapning i private rammer med udsigt til den grønne have.

Haven er en oplevelse i sig selv – frodig og ugeneret, med smukke buske, træer og blomster, der tilsammen skaber en harmonisk oase omkring huset. Her finder du også et stemningsfuldt bålsted, hvor aftenerne kan nydes i flammernes skær.

En praktisk carport med adgang til godt og stort værksted/udhus. Her er installeret en luft-luft varmepumpe som hjælper med en god temperatur til de kreative og praktiske udfoldelser.

Beliggenheden er i top: Kun få minutters gang til skole, sportshal og den lokale Spar-forretning – og med kort afstand til kysten, hvor du finder både badestrand og en lille hyggelig bådehavn ved Agernæs

Alt i alt et hjem, der forener komfort, ro og nærhed til naturen – perfekt for dig, der drømmer om et velholdt og indflytningsklart hus i hjertet af Ebberup.
4Antal rum
1976Byggeår
1005 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.339 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.431 / 5.169 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karina Nielsen

home Assens

Ejendomsmægler, MDE

kniel@home.dk

64715070

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder