Nyhed

Højrisvej 2A, 2610 Rødovre

85 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

VELHOLDT HALVT DOBBELTHUS MED STORT POTENTIALE - CENTRAL PLACERING NÆR VANLØSE


SOLCELLER PÅ TAGET - VINDUER OG UDVENDIGE DØRE FRA 2023 - SYDVENDT HAVE

VELKOMMEN TIL HØJRISVEJ 2A, 2610 RØDOVRE

OMRÅDET
Ejendommen er centralt beliggende i Rødovre, på en blind stikvej - nær Vanløse. Her har man kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og offentlig transport - med ca. 1200m til Jyllingevej S-tog St. Naturskønne omgivelser er samtidig tæt på, med Schweizerdalsparken, Krogebjergparken, samt Damhussøen og engen, der indbyder til lange gåture og udendørs aktiviteter til alle aldre. Ikke langt fra ejendommen findes det prisbelønnede storcenter, Rødovre Centrum. Her er alt fra restauranter, til biograf og uttalige shopping muligheder. Herudover byder området på et hav af fritidstilbud, med bl.a. Rødovre stadion og Rødovrehallen Her er du tæt på Jyllingevej, som får dig hurtigt ind og ud af byen, samt giver nem adgang til motorvejsnettet. Endvidere er her under 8km. til Københavns Rådhusplads - så her er mulighed for at tage cyklen til arbejde.

EJENDOMMEN
Ejendommen er opført i 1975 og fremstår i dag med en hvid facade. Ejendommen opvarmes med elvarme, supplerende af en luft-til-luft varmepumpe og brændeovn. Sælger har i sin ejertid installeret solceller på taget med anlæg fra 2025, der bidrager til den fine klimaskærm og lave el udgifter. Hertil er alle udvendige døre og vinduer skiftet i 2023. Vinduer i stuetagen har insektnet, mens flere af vinduerne på 1. salen er elektriske med regnsensor og styres med fjernbetjening. Ejendommen har et flot energimærke, C. I direkte forbindelse til boligen, findes carport med plads til flere biler, samt et praktisk skur i forlængelse heraf, med god plads til opbevaring og projekter. Den private baghave vender mod syd, og byder på sol hele dagen. Her er en flisebelagt og overdækket terrasse, hvor gril hygge og afslapning kan nydes, samt græsareal og flere træer. 

INDRETNINGEN
Boligen byder på 85m2 fordelt over 2 plan - stueetage og 1. sal. Man blive budt velkommen i entréen, med god plads til sko over overtøj. Her er der adgang til et fint badeværelse med separat brus. Man bliver ført videre ind i den hyggelige stue med brændeovn, hvor der god plads til både sofa- og spise arrangement, samt direkte udgang til haven. Her er store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald. Køkkenet er i forbindelse til stuen. Fra entréen er der adgang til 1. salen, der byder på 3 gode soveværelser.  

Bestil en fremvisning allerede i dag, på tlf. 36 70 19 19 eller kontakt os på e-mail: roedovre@home.dk

Vi ser frem til at byde dig indenfor.!
4Antal rum
1975Byggeår
904 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.940 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.101 / 17.086 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Boman

home Rødovre

Ejendomsmægler MDE, Vurderingsspecialist for RD

frebo@home.dk

36 70 19 19

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen