Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. maj kl. 10.00-10.30

Nyhed

Højmarksvænget 43, Balle, 8600 Silkeborg

145 m2 villa

Kontant 3.498.000 kr.

Velbygget etplansvilla i Balle med flot have og anneks


God beliggenhed på lukket vænge til grønt område

Du får næppe en bedre placering i Balle end på Højmarksvænget 43, hvor denne solide etplansvilla ligger for enden af en stille, lukket vej og lige op til et skovbælte, der skærmer haven af ud til grønne engarealer. Huset byder på tre værelser og et stort, sammenhængende opholdsmiljø, og herudover følger en muret carport med tilhørende anneks og flere spændende indretningsmuligheder.

Og så har vi endnu ikke nævnt den velanlagte have med køkkenhave og drivhus, samt en sydvendt forhave med udsigt til havens flotte farvespil fra såvel fliseterrassen som den integrerede udestue. Med træer mod nord og øst får du ligeledes fornemmelsen af at bo naturskønt og ekstra ugeneret.

Solidt byggeri og stor funktionalitet
Ejeren var med til at opføre ejendommen i 1978 i gode, gedigne kvalitetsmaterialer. Siden er huset løbende blevet opdateret og forbedret frem til i dag, hvor både tag, vinduer, gulve og flere rum før eller siden er moderniserede. I det hele taget har nuværende ejer sat stor ære i at holde hus og have helt i top, og det kan ses og mærkes.

Der er god plads til at udfolde familielivet i det store opholdsområde, der består af et køkken-alrum, en spisestue og en dagligstue med stemningsfuld brændeovn. Dertil kommer den 22 m2 store udestue, hvor glaspartier fra gulv til loft inviterer havens farver og liv indenfor.

Boligen rummer også de tre værelser med faste skabe, to badeværelser og et bryggers med separat indgang foruden husets entré ved siden af carporten. Her giver annekset med hems og badeværelse mulighed for at etablere teenagesektion, erhverv på hjemmeadressen eller andet.

Godt fællesskab og nærhed til skole
Kvarteret har en blanding af ældre og unge med børn, men fællesnævneren er et stærkt sammenhold, hvor beboerne mødes til leg, petanque og sociale arrangementer på Højmarksvængets legeplads.

Balle er et trygt og familievenligt område, der tilmed er forbundet af sikre stier, som giver let adgang til de mange rekreative områder og Balleskolen, der kan nås på fem minutter på cykel. Der er også kort afstand til børnepasning, fritidstilbud, indkøb, motorvej og hjertet af Silkeborg.
Kontakt os nu for en fremvisning af Højmarksvænget 43!
4Antal rum
1978Byggeår
3Antal toiletter
1129 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.667 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.156 / 15.347 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen