Nyhed

Højdedraget 9, 8450 Hammel

193 m2 villa

Kontant 3.395.000 kr.

Hammel


Renoveret familievilla på hele 193 m2 - Flot og indflytningsklar

Drømmer du om en rummelig familievilla, hvor hverdagen glider let, og hvor børnene trygt kan gå via stisystemet direkte til Søndervangsskolen? Så er denne skønne bolig på Højdedraget et oplagt valg for familien med stort pladsbehov, der ønsker ro, tryghed og en beliggenhed på et lukket vænge med godt naboskab.
Villaen rummer hele 193 veldisponerede boligkvadratmeter, og dertil kommer en fantastisk udestue på 31 m², som sælger bruger året rundt. Her får du et ekstra leverum, der skaber en glidende overgang mellem inde- og udelivet.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkkenalrum, hvor køkkenet fremstår flot og moderne med lyse elementer og smuk træbordplade. Her er god arbejdsplads, masser af skabsplads og en perfekt sammenhæng til både alrum, stue og udestue. Alrummet har plads til det store spisebord, så både hverdagens måltider og hyggelige familiestunder får optimale rammer. I den store opholdsstue strømmer lyset ind, og brændeovnen sætter den helt rette stemning på de kolde vinteraftener.
Planløsningen er skræddersyet til børnefamilien. En separat værelsesafdeling byder på tre gode værelser, et stort forældresoveværelse og hele to badeværelser – så morgenlogistikken fungerer uden trængsel. Det rummelige bryggers giver plads til hverdagens gøremål og har direkte adgang til et ekstra rum, som kan bruges til stort viktualierum, hobbyrum eller et oplagt hjemmekontor.
Udendørs er der tænkt i både funktion og hygge. Flere terrasser og små kroge rundt i haven giver mulighed for sol, skygge og ro gennem hele dagen. Den store terrasse, delvist overdækket og med skydedøre direkte fra alrum og udestue, er som skabt til grill, udekøkken og lange sommeraftener med venner og familie. Haven er både ugeneret og nem at holde.
Beliggenheden på **Højdedraget** lever fuldt op til navnet – villaen ligger højt med masser af lys og luft omkring sig. Til ejendommen hører desuden en rigtig god garage samt udhus, perfekt til hjemmeværksted eller ekstra opbevaring.
Alt i alt får du her en rummelig, velbeliggende og indflytningsklar villa, hvor både plads, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.
5Antal rum
2007Ombygget
2Antal toiletter
1083 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.503 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.906 / 14.468 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl

home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder