Nyhed

Høgelsbjerg 110, 6200 Aabenraa

160 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Velindrettet etplansvilla med en solrig have


Efterspurgt kvarter med en del børnefamilier

Ejendommen ligger i et fredeligt kvarter, der er børnevenligt og efterspurgt - og det er nemt at forstå, hvorfor særligt børnefamilierne gerne flytter ind i nabolaget. Fra adressen er der cykelafstand til midtbyen med specialforretninger, caféer og restauranter, ligesom hele kvarteret omkranses af skønne skovområder.
I kommer tilmed til at bo i overkommelig afstand til hverdagens bekvemmeligheder som dagligvareindkøb samt fritids- og idrætsaktiviteter, børnepasning og skoler. Alt sammen findes i gå- eller cykelafstand fra adressen.
Ud over de omkringliggende skovområder, er nærmiljøet generelt rigt på naturskønne omgivelser, der præges af løberuter, naturstier og fine muligheder for at lufte mountainbiken.
Jeres kommende hjem er veldisponeret med god plads til familielivets mange facetter, ligesom her er masser af plads til udendørs aktiviteter på havens store plæne. Desuden har huset nyere tag med efterisolering fra 2010.
Boligen er indrettet med et rummeligt køkken med franske døre ind til hjemmets stue, der uden tvivl bliver familiens samlingspunkt, idet der er plads til et spisebord, hvor familie og venner kan samles, ligesom I snildt kan indrette et hjemmekontor herinde.
Villaen byder desuden på et dejligt soveværelse med skabe til ham og hende samt tre gode børneværelser - alle med faste skabe og plads til leg på gulvet.
Dertil kommer to gode badeværelser med bruseniche samt et bryggers med plads til vaskefaciliteter. Slutteligt rummer hjemmet to fordelingsgange - den ene med skabe - samt entré.
Udendørs er haven solrig, overkommelig og ganske privat med en dejlig sydvendt terrasse i baghaven, hvor I kan nyde de aftener, hvor det støvregner, i den hyggelige pavillon.
I forhaven venter græsplænen på at blive indtaget af legende børn, som løber omkring flagstangen, og det er også her, indkørslen leder familiebilen ind under tag i ejendommens carport, der har et godt, integreret skur, hvorfra der er dør til baghaven.
5Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.145 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.037 / 9.615 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder