Nyhed

Høgelsbjerg 11, 6200 Aabenraa

146 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Lyst, indbydende familiehjem med udsigt og ro


Attraktivt kvarter helt tæt på naturen

I flytter ind i et roligt, attraktivt kvarter, der især tiltaler børnefamilierne, for her er trygt, naturskønt og med nem adgang til alt det praktiske, der får hverdagen til at hænge sammen.
Fra jeres kommende adresse kan I hurtigt cykle til midtbyen med fristende caféer, restauranter og hyggelige specialbutikker, ligesom både skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger inden for gå- eller cykelafstand.
Området omkring Høgelsbjerg er præget af smuk natur og et aktivt nærmiljø. Her får I glæde af grønne skovområder, stier til løbeture og gode muligheder for at hoppe på mountainbiken, når fritiden kalder.
Boligen på nummer 11 er veldisponeret og indbydende - en tryg base midt i et kvarter, hvor mange af beboerne vælger at blive boende i en lang årrække.
Indendørs er stueplan er indrettet med et dejligt lyst spisekøkken med udgang til hjemmets skønne, sydvendte svalegang, hvorfra der er udsigt ned over kvarteret, nabolagets mange trætoppe og de omkringliggende skovarealer.
På den anden side af køkkenvæggen finder I en stor stue med gavmilde lysindfald, en misundelsesværdig udsigt og god plads til familiehygge. Da køkken og stue ligger i forlængelse af hinanden, er der mulighed for at åbne op mellem de to rum, hvis I drømmer om et stort leverum med køkkenalrum og stue i ét. Fra stuen er der ydermere udgang til vestvendt terrasse samt skydedør til den vidunderlige svalegang.
Etagen byder også på en rummelig entré, et praktisk bryggers og et gæstetoilet.
Underetagen, der primært er godkendt til beboelse, byder på et lyst soveværelse med udgang til en overdækket, sydvendt terrasse samt to gode børneværelser med faste skabe. Hertil kommer et badeværelse med både bruseniche og badekar, vaskerum med plads til at installere vaskesøjle og et stort disponibelt rum i boligkvalitet med et væld af anvendelsesmuligheder.
Ude venter en pragtfuld have i flere niveauer. Her er der i den grad er plads til at smide tøjlerne, slappe af og nyde det grønne univers, som byder på både en nedgravet trampolin, en delvis overdækket, sydvendt terrasse, plæne i metervis og eget shelter, der gør det nemt at nyde livet under åben himmel.
6Antal rum
1983Byggeår
2Antal toiletter
1195 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.920 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.629 / 8.586 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder