Ideel placering tæt på alle byens fornødenheder
Hjelmalle 7 i Aabenraa er en klassisk byvilla fra 1920 med smuk arkitektur og en særlig atmosfære. De hvidpudsede facader, sprossevinduerne og samspillet mellem husets historie og den nutidige indretning mærkes allerede ved ankomst. Boligen rummer fem rum fordelt på to etager samt en anvendelig kælder og passer godt til jer, der vil bo centralt med hverdagen lige inden for rækkevidde.
Entréen fungerer som husets naturlige knudepunkt med adgang til både stueplan, førstesal og kælder. Køkkenet har god skabs- og bordplads samt en hyggelig spiseplads ved de store vinduer, hvor hverdagslivet samler sig, og stuerne en suite danner et elegant opholdsafsnit med plads til både måltider og afslapning. Gæstetoilettet er fint tilpasset den klassiske stil.
På førstesalen fortsætter den samme stemning med tre gode værelser og et velindrettet badeværelse, hvor de klassiske detaljer understøtter villaens karakter. Reposset er indrettet som kontor og skaber en naturlig opdeling mellem værelserne.
Kælderen på 79 m² rummer vaskerum, værksted, viktualierum og to disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Den direkte adgang udefra gør hverdagen praktisk.
Udenfor møder I en skøn, grøn have med frodig beplantning og et elegant havehus, som understreger den idylliske stemning. Terrassen mod syd ligger i forlængelse af stueplanet og giver gode rammer for lange sommeraftener i private omgivelser, hvor haven naturligt bliver en forlængelse af boligen.
Beliggenheden er central i et roligt, populært kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Aabenraas hyggelige midtby med caféer, butikker og gågade nås nemt til fods eller på cykel, og havnefronten med strandpromenaden inviterer til afslappende ture ved vandet. Området har gode busforbindelser, og motorvejen ligger i bekvem afstand.
Samlet set får I en klassisk byvilla med bevaringsværdi, charmerende indretning, brugbare ekstra kvadratmeter i kælderen og en rolig, men central placering – et hjem, hvor I nemt ser hverdagen for jer, fra morgensolen ved køkkenets spiseplads til de lyse aftener på terrassen med udsigt til den frodige have.
For købere, der drømmer om et moderne køkken/alrum, rummer boligen også et spændende udviklingspotentiale. Med en relativt enkel ombygning kan køkken og opholdsrum sammentænkes til et lyst og tidssvarende samlingspunkt for familien, uden at villaens særlige charme går tabt. For at illustrere mulighederne har vi udarbejdet et alternativt plantegningsforslag, som viser, hvordan boligen kan indrettes med et moderne køkken/alrum.
