Hjarnøvej 14, 7000 Fredericia

135 m2 villa

Kontant 1.245.000 kr.

Renoverings- eller nedrivningsprojekt i Fælledvejskvarteret


Stort potentiale og mulighed for havudsigt

På en af de mest fredelige villaveje og blot et stenkast fra Lillebælt finder du Hjarnøvej 14 – en ejendom med en sjælden beliggenhed og et stort potentiale. Her bor du i første række til naturen omkring Fælleden og med både strand og badevand lige for enden af vejen, mens strandpromenaden fører dig langs kysten direkte ind til Fredericia midtby. Det er svært at forestille sig en mere ideel kombination af ro, nærhed til bylivet og naturskønne omgivelser.

Området er fri for støj fra både større veje, jernbane og motorvej, og der er en helt særlig ro og atmosfære i kvarteret – som skabt til både familieliv og livsnydelse. Her får du ikke bare en adresse – du får en livsstil.

Huset står i dag med en klassisk planløsning og byder på en entré med adgang til gæstetoilet samt et åbent køkken i forlængelse af spisestuen. Dagligstuen er stor og lys og giver adgang til en hyggelig udestue, hvorfra haven og solen kan nydes året rundt. Fra en fordelingsgang er der adgang til tre gode værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers. Huset opvarmes med fjernvarme og har desuden en carport med tilhørende redskabsrum eller værksted.

Men det er uden tvivl boligens fremtidige muligheder, der gør den til noget særligt. Her er der nemlig rig mulighed for at renovere og opgradere det eksisterende hus – eller gå hele vejen og opføre en ny bolig i to plan, hvor udsigten til Lillebælt kan udnyttes til fulde. Med en syd- og vestvendt grund er der garanti for masser af sol og lys hele dagen.

Der foreligger en boligerklæring om lettere forurening i kategori F1, hvilket er den laveste og mindst indgribende klassificering.

Hjarnøvej 14 er kort sagt en sjældent udbudt ejendom med en enestående beliggenhed og fantastiske udviklingsmuligheder. Her får du chancen for at skabe noget helt særligt – i hjertet af et af Fredericias mest eftertragtede områder.
4Antal rum
1978Ombygget
2Antal toiletter
700 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.724 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.876 / 5.501 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mette Juul

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Daglig leder

juul@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen