Nyhed

Herningvej 23, Kølvrå, 7470 Karup J

110 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Natur, fredfyldt, stier i skoven, bænkplads ved stryget, snøren i åen


Helårsbolig ved Karup Å - alternativt et herligt sted for en fritidsbolig

Drømmer I om fredelige omgivelser, naturskønne rammer og masser af plads omkring jer? Så får I her en helt særlig ejendom lige uden for Karup – centralt placeret mellem Viborg og Herning og samtidig tæt på de mange arbejdspladser ved Flyvestation Karup.

Ejendommens helt store særkende er den imponerende grund på godt 7.000 kvm., hvor naturen virkelig får lov at fylde. Her kan I nyde hyggelige stier gennem den skovbevoksede del af grunden, slappe af i den solrige have eller søge helt ned til det unikke å-område med egen adgang til Karup Å – et sandt paradis for naturelskere og lystfiskere. Ved åen finder I et grønt område med græsplæne og bænk, hvor man kan nyde roen, fuglesangen og udsigten til vandet. Her vokser desuden en fredet plettet orkidé, som understreger områdets særlige naturværdi.

Boligen er oprindeligt opført i 1958, men blev omfattende moderniseret og tilbygget i 1976, hvilket giver huset et udtryk og en indretning, der opleves langt nyere og med den hyggelige charme fra midten af 70’erne.

Boligarealet udgør 110 kvm. og byder blandt andet på soveværelse, værelse, hyggeligt køkken/alrum samt en dejlig og lys udestue på 18 kvm., hvor naturen kan nydes året rundt. Den rummelige stue giver samtidig mulighed for let at etablere et ekstra værelse, hvis behovet er der.

Derudover får I en meget anvendelig kælder på 76 kvm. med blandt andet godt disponibelt rum, vaskerum, depotrum og værksted. Kælderen har adgang både indefra boligen og direkte udefra, hvilket giver mange praktiske anvendelsesmuligheder.

Til ejendommen hører også en god garagebygning på 35 kvm. med tag fra år 2000 og dermed uden asbest.

Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til både Viborg og Herning, mens Karup med bl.a. skole, børnehave og dagligvarebutikker nås via den sikre gang- og cykelsti “Alhedestien”.

Her får I en ejendom med sjæl, hygge og natur i helt særlige omgivelser – og med den attraktive placering ved Karup Å egner boligen sig også særdeles godt til en alternativ benyttelse som fritidshus.
3Antal rum
1976Ombygget
7640 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.425 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.524 / 4.420 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Karup JVælg og se mere om området nær boligen i Karup J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen