Nyhed

Heltzensgade 26, 5000 Odense C

148 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Smuk, klassisk og mulighedsrig villa i Odense C


Med kort afstand til indkøb, grønne arealer, skole og centrum

Hvis du drømmer om at skabe dit eget drømmehus i Odense C, er dette en unik mulighed!
Efter 44 år med samme ejer er det nu på tide, at nøglerne gives videre.
home Skibhus kan nu med stor glæde byde indenfor i denne smukke, klassiske villa opført i 1918. Huset byder på smukke detaljer som mansardtag og store vinduer, der lukker lys og liv ind i rummene.

Indretning
Stueetagen består af entré med trappeopgang, og en stor spisestue med dertilhørende køkken. Fra spisestuen er der åbent til den store stue med store, sydvendte vinduer, hvor solen kan strømme ind.
1. salen består af 3 store, gode soveværelser. Fra to af værelserne er der den fineste udsigt over fodboldbanerne. Her kan der bruges mange sjove og gode timer i vindueskarmen imens, at der spilles kamp. På 1. salen er der også et godt badeværelse.

Villaen har desuden en stor 2. sal, som ikke er udnyttet i dag, men med mansardtaget giver masser af plads og potentiale, fx til opbevaring eller kreative projekter. Bemærk, at 2. sal ikke er godkendt til beboelse.
Kælderen er rå, men funktionel, med værksted, gæstetoilet, rummeligt bryggers med ældre bad og to store disponible rum - kun fantasien sætter grænser her. Kælderen er heller ikke godkendt til beboelse.

Udenfor er der mulighed for parkering på grunden via overkørsel fra Borgervænget, et ældre redskabsskur og en skøn have med flere gamle træer – perfekt til både afslapning og leg.

Område
Villaen er beliggende i det hyggelige og populære Skibhuskvarter. Herfra er nærmeste indkøb kun 300 meter væk, 270 meter til nærmeste park (Kræmmermarksanlægget), 800 meter til banegården og 1200 meter til starten af gågaden. Så kan det næsten ikke blive mere centralt!

Kunne du tænke dig en fremvisning, så kontakt os på tlf. 6613 9300 - tast 1.
4Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
405 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.564 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.592 / 16.538 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jaqline Vinther

home Odense - Skibhus

Ejendomsmægler, MDE

jaqline@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen