Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. marts

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. marts

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Heimdalsgade 61, 9000 Aalborg

107 m2 villa

Kontant 1.698.000 kr.

Håndværkertilbud på fantastisk beliggenhed


Sæt dit eget præg fra kælder til kvist

Her er en ejendom, hvor man allerede ved første kig fornemmer mulighederne. En klassisk murermestervilla på en skøn grund, hvor rammerne er på plads – men hvor næste ejer får lov til at sætte sit eget præg fra kælder til kvist.

Man ankommer via entréen i stueplan, hvor trappen forbinder husets tre etager. Herfra åbner boligen sig mod køkkenet, som ligger i naturlig forbindelse med alrummet. Det er let at forestille sig, hvordan rummet kan blive husets samlingspunkt igen – et sted hvor morgenlyset falder ind over spisebordet, og hvor døren til terrassen kan stå åben på lune dage. Terrassen ligger lige udenfor og giver en fin overgang mellem inde og ude.

Fra alrummet fortsætter man ind i stuen. Et rummeligt opholdsrum med gode vægflader og plads til både sofaarrangement og læsehjørne. Her er der mulighed for at skabe et rart opholdssted med udsigt til haven, hvor årstiderne stille skifter udenfor vinduerne.

På førstesalen ligger husets mere private del. Heroppe finder man to værelser, som begge har en god størrelse og fine muligheder for indretning – hvad enten det skal være soveværelse, børneværelse eller kontor. Mellem rummene ligger repos og gang, der binder etagen sammen, samt et badeværelse. Planløsningen er enkel og ligetil, og her er et godt udgangspunkt for at skabe en velfungerende førstesal.

Kælderen er et kapitel for sig. Her mødes man af en overraskende god loftshøjde, som giver rummene en helt anden anvendelighed end i mange andre huse fra perioden. Her er flere disponible rum, vaskerum og toilet, og mulighederne er mange – værksted, hobbyrum, opbevaring eller måske noget helt fjerde. Det er en kælder, der faktisk kan bruges til noget i hverdagen.

Udenfor ligger grunden som en grøn ramme omkring huset. Her er plads til både leg, køkkenhave og stille stunder i solen. Haven indbyder til at blive arbejdet med – måske nye terrasser, måske flere små opholdssteder rundt omkring på grunden.

Til ejendommen hører også en garage med god plads til både bil og opbevaring.

Kort sagt er dette en bolig for den, der kan se værdien i de solide rammer og har lyst til at skabe noget selv. Et hus med historie, karakter og masser af potentiale – klar til at blive løftet videre af næste ejer.
4Antal rum
1928Byggeår
2Antal toiletter
598 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.044 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.274 / 7.433 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen