Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. maj kl. 10.20-10.50

Nyhed

Havrevænget 9, Gl Holte, 2840 Holte

169 m2 villa

Kontant 10.495.000 kr.

Højtliggende arkitektegnet villa på hele 272 etagemeter på stor eventyrlig grund


Fuldstændig indflytningsklar og renoveret i bedste materialer

På en stille og attraktiv adresse i Gl. Holte finder I denne markante arkitekttegnede villa fra 1968, hvor klassisk dansk arkitektur møder moderne komfort. Ejendommen er gennemgribende renoveret med stor respekt for husets oprindelige udtryk og fremstår i dag fuldstændig indflytningsklar med en sjælden kombination af æstetik, funktionalitet og kvalitet.

Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige karakter. Villaen ligger smukt placeret på en stor, kuperet grund, hvor terrænets naturlige niveauer skaber spændende uderum, flotte kig og en helt særlig forbindelse mellem bolig og have. De store vinduespartier mod haven trækker dagslyset dybt ind i boligen og skaber en lys og imødekommende atmosfære gennem hele dagen.

Boligen byder på en veldisponeret planløsning, hvor opholdsafdelingen udgør husets naturlige samlingspunkt. Her åbner den rummelige stue sig mod haven gennem brede vinduespartier og direkte udgang til terrasserne. Lysindfaldet er imponerende, og de grønne omgivelser bliver en integreret del af oplevelsen året rundt. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, som er placeret centralt i huset og skaber en naturlig sammenhæng mellem hverdagsliv og gæstebesøg.

Værelsesafdelingen rummer fire gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Hertil kommer et stilfuldt badeværelse samt gæstetoilet, som begge er opdateret i forbindelse med renoveringen.

Udendørs fortsætter oplevelsen. De store terrasser orienterer sig optimalt mod haven og skaber flere naturlige rum i solen. Den kuperede grund er smukt anlagt med græsarealer, beplantning og gamle træer, som tilsammen giver en privat og stemningsfuld ramme om udelivet. 

Kælderen fortjener særlig omtale. I modsætning til mange traditionelle kældre opleves denne etage lys, højloftet og særdeles anvendelig. Her findes flere store disponible rum, smukt istandsat badeværelse og vaskerum samt direkte udgang til en stor terrasse. Etagen giver derfor oplagte muligheder for teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum, fitness eller gæsteområde.

Ejendommen fuldendes af carport og tilhørende udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder og en praktisk hverdag.

 Her får I en sjældent vellykket kombination af klassisk arkitektur, moderne komfort og en af områdets mest stemningsfulde beligenhedder.
6Antal rum
1968Byggeår
3Antal toiletter
1231 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.952 kr.

Udbetaling

525.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

57.164 / 46.915 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolteVælg og se mere om området nær boligen i Holte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Nathalie Schack Lord

home Holte

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

lord@home.dk

45 41 01 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen