Nyhed

Hattemagervej 34, 9300 Sæby

167 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Indbydende familievilla med hyggeligt orangeri og fire gode værelser


En bolig på attraktiv beliggenhed i Sydbyen tæt på skole og skøn natur

På Hattemagervej 34 i Sæby finder I en velholdt og indbydende villa, der kombinerer klassisk arkitektur med funktionel og familievenlig indretning. Allerede ved første øjekast fremstår huset flot og harmonisk med sin gule murstensfacade, de stilfulde antracitgrå træ/alu-vinduer og vedligeholdelsesfri eternitgavle, som tilsammen giver boligen et moderne og velplejet udtryk. Her er tale om en bolig, hvor både æstetik og praktik går op i en højere enhed, og hvor rammerne er skabt til et behageligt hverdagsliv for hele familien.

Indenfor mødes I af en velindrettet planløsning, hvor rummene ligger naturligt og funktionelt i forhold til hinanden. Huset rummer fire gode værelser, som giver god plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelser. Værelserne ligger samlet omkring den rummelige fordelingsgang, hvilket skaber en god sammenhæng i boligen. Boligens køkken er et hyggeligt Multiform-køkken med spiseplads, hvor der er plads til hverdagens måltider omkring bordet. Køkkenet er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort, så madlavningen kan foregå i rolige og inspirerende omgivelser. 

Stuen er et af husets absolutte højdepunkter. Det store opholdsrum er naturligt opdelt i to sektioner, hvilket giver en behagelig opdeling mellem spiseafdeling og sofahjørne. Den ene del rummer plads til et langt spisebord, hvor familie og venner kan samles til middage og festlige lejligheder, mens den anden del indbyder til afslapning i en hyggelig sofaafdeling. De mange vinduer i flere retninger giver et fantastisk lysindfald og skaber en lys og behagelig atmosfære i rummet. Fra stuen er der direkte udgang til den delvist overdækkede terrasse. 

Fra stuen fortsætter de flotte lyse planke klik-gulve ud i den store fordelingsgang, som elegant binder boligens rum sammen. Herfra er der adgang til værelserne samt til både gæstetoilet og et lyst og indbydende badeværelse med bruseniche. Bryggerset er både praktisk og indbydende indrettet med hvide skabe og en bordplade med vask. Her er vaskemaskine og tørretumbler placeret i en god arbejdshøjde, hvilket gør de daglige gøremål både nemme og komfortable. Bryggerset fungerer som en praktisk indgang til huset og giver samtidig gode opbevaringsmuligheder.

Udendørs venter endnu et skønt miljø. Den sydvestvendte terrasse og det charmerende orangeri danner en dejlig ramme om udelivet og skaber en helt særlig stemning med mulighed for at dyrke planter, nyde stille stunder eller samle familie og venner i grønne og hyggelige omgivelser. En del af terrassen er overdækket. Til huset hører en integreret, åben muret værksted/udhus, som giver gode muligheder for hobbyprojekter eller ekstra opbevaring. Derudover er der et praktisk udhus i træ, hvor haveredskaber og andre ting kan opbevares.

Her får I således en bolig, hvor hjemmet danner perfekte rammer om familielivet.
4Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
749 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.505 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.355 / 9.028 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SæbyVælg og se mere om området nær boligen i Sæby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen