Nyhed
Håbetsvej 10, 8700 Horsens
118 m2 villa
Kontant 2.375.000 kr.
Stadionkvarteret - Horsens
Charmerende murermestervilla med sjæl og muligheder i særklasse
Velkommen til denne smukke og arkitektonisk flotte murermestervilla fra 1933, beliggende på en lukket stikvej i det eftertragtede Stadionkvarter. Med sine 185 etagemeter fordelt på tre plan, et veludnyttet boligareal og en fantastisk beliggenhed tæt på byens faciliteter, er dette en bolig med både sjæl, charme og potentiale.
Villaen fremstår særdeles indbydende og pryder gadebilledet med sin pudsede facade og det glaserede tag, som blev udskiftet i 2009. Her er en bolig, hvor mange af de store renoveringsposter allerede er håndteret, hvilket giver nye ejere mulighed for at sætte deres eget præg uden at skulle investere i større moderniseringer.
Man bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med adgang til førstesalen samt husets stueplan. Her åbner hjemmet sig op med en lys og indbydende dagligstue, der ligger i åben forbindelse med en tidligere spisestue, som nu er omdannet til et funktionelt køkken-alrum. Fra alrummet er der udgang til en skøn sydvendt terrasse, hvor solens stråler kan nydes dagen lang. Stueplan rummer desuden et gæstetoilet samt et separat renoveret badeværelse, som nemt kan sammenlægges efter behov. På førstesalen venter to store værelser, der begge får ekstra rummelighed og lysindfald takket være deres charmerende kviste. Hertil kommer et rummeligt badeværelse, hvilket gør etagen ideel som værelsesafdeling for både børnefamilien eller parret, der ønsker god plads.
Kælderen er en ekstra bonus og byder på to store disponible rum, et praktisk vaskerum samt et tredje, mindre disponibelt rum med eksisterende vand og afløb, der giver mulighed for at etablere endnu et toilet. Her er der oplagte muligheder for at skabe en teenagerafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum.
Haven er anlagt med fokus på både hygge og funktionalitet. Her finder man smukke blomsterbede, en køkkenhave, frugttræer og et rummeligt drivhus, stort nok til at skabe en skøn oase, hvor man kan nyde solrige dage. Foran huset er der gode parkeringsforhold med plads til to biler på egen grund.
Beliggenheden i Stadionkvarteret giver nem adgang til både byens bekvemmeligheder og skønne naturområder. Fra boligen er der blot et minuts gang til Forum Horsens/Casa Arena og svømmehallen, og i nærområdet findes både skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. For naturelskere er der kort afstand til Nørrestrand og Caroline Amalielund, hvor man kan nyde lange gåture eller kulturelle oplevelser. Samtidig er der gode busforbindelser til centrum og banegården, mens motorvejen hurtigt kan nås for pendlere.
Kom og oplev denne fantastiske murermestervilla på Håbetsvej 10!
4Antal rum
1933Byggeår
2Antal toiletter
535 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.375.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.275 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.109 / 10.501 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
