Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 20. april kl. 10.00-12.00
Nyhed
Gyden 5B, Træden, 8740 Brædstrup
170 m2 villa
Kontant 4.200.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 20. april
kl. 10.00-12.00
Velholdt og selvforsynende villa med kvalitetssikre valg i Træden på stor grund og med 6 kW solcelleanlæg på taget.
Gyden 5b Træden, 8740 Brædstrup
Midt i skønne naturomgivelser tæt på Gudenåen og skov
Det er med sans for former, funktion og æstetik, at denne villa er løbende opdateret og formet til et hjem, der er noget ganske særligt. Detaljegraden er usædvanligt høj, hvor man eksempelvis har organiseret loftspots efter det gyldne snit - ligesom flere andre elementer både på hus, have, garage og haveskur er placeret i henhold til samme princip.
Villaen er rummelig med fire værelser, to badeværelser, lyse opholdsmiljøer og en række disponible rum til alskens formål. Samtidig er haven noget helt særligt med dragende udsigter mod skoven og det omgivende kuperede landskab ikke mindst fra de tre terrasser på den smukt bølgende store grund. Det er i det hele taget en attraktiv ro, man oplever i Træden i smørhullet mellem Aarhus, Skanderborg, Horsens, Vejle og Silkeborg.
Den sidste store haveomlægning er foretaget mellem 2020-2023, hvor blandt andet det dejlige orangeri fra Juliana kom til, som der er ført vand og el til. Der er egen brønd.
Ved orangeriet har man også en af de tre terrasser, der hver især giver en unik udsigt - fra terrassen ved orangeriet er det over markerne mod syd. Der er endvidere også ført strøm og vand hen til de tre øvrige terrasser som er udstyret med tre vandkunst med rindende vand. Bemærk i øvrigt de smukke sandstensbelægninger i enestående mønstre foruden de ekstra naturlige fossillignende mønstre. Sandstenene stammer fra Sydindien og tilhører aflejringer, der er 900 millioner år gamle.
Den meget velorganiserede køkkenhaven er dyrket økologisk siden indflytningen i 1996.
Endelig byder ejendommen på en garage fra 2005 på 108 m2, hvor der er klargjort til isolering af ydervæggene, dog er et at rummene i garagen allerede isoleret.
En rolig landsby mellem større byer
Træden ligger i meget naturskønne omgivelser, hvor den jyske højderyg slutter, og landsbyen er faktisk en af de højest beliggende i Danmark. Der flytter løbende børnefamilier til byen, som får glæde af den dejlige ro og de smukke omgivelser. Eksempelvis finder man i nærheden en badesø, og tilsvarende er der flere skove i området. Fra ejendommen kan man spadsere ned gennem skoven i det kuperede terræn mod Gudenåen og Den Genfundne Bro.
I cykelafstand har man mellem de to landsbyer Tønning og Træden en børnehave og en friskole, sidstnævnte går til og med 9. klasse. Der er godt fire kilometer til Brædstrup, som har mange dagligdags faciliteter såsom folkeskole, lægehus, bibliotek, fitnesscenter og et fint udvalg af supermarkeder. Søger man endnu større bymiljø, er der mange muligheder inden for ca. en halv time kørsel til Horsens, Silkeborg, Skanderborg, Vejle og Aarhus.
5Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.200.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.254 kr.
Udbetaling
210.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.196 / 18.583 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
