Nyhed

Gyden 12, Møgeltønder, 6270 Tønder

115 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Charmerende landsbyidyl i Sønderbyen med moderne komfort


Indflytningsklar bolig med sjæl og skøn have

På Gyden 12 i Møgeltønder finder I en bolig, hvor charme, historie og moderne komfort går hånd i hånd. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1872, men er løbende moderniseret med respekt for husets særlige udtryk og atmosfære. Resultatet er en indflytningsklar bolig på 115 m², hvor de hyggelige detaljer er bevaret, samtidig med at hverdagen bliver både funktionel og komfortabel. Her får I en fredelig beliggenhed i udkanten af den idylliske slotsby Møgeltønder – et sted, hvor ro og nærvær er en naturlig del af hverdagen.

Udvendigt fremstår ejendommen særdeles velholdt med hvidpudset facade, solide betontagsten samt pæne trævinduer og -døre, der understreger den klassiske stil. Grunden på 505 m² er overskuelig og nem at holde, så fritiden kan bruges på at nyde omgivelserne frem for omfattende havearbejde. Den velanlagte og afskærmede have byder på flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem, ligesom den stemningsfulde terrasse danner de perfekte rammer om både morgenkaffen og lange sommeraftener.

Indenfor mødes I af en varm og indbydende stemning med synlige bjælker, lyse materialer og en planløsning, der fungerer optimalt i hverdagen. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken med gulvvarme, lyse elementer, god skabsplads og plads til spisebord.

Den store stue har flotte trægulve, masser af lysindfald og god plads til både spise- og sofaafdeling, mens brændeovnen skaber ekstra hygge i de kolde måneder. En luft-til-luft varmepumpe bidrager samtidig til en behagelig temperatur året rundt. Boligen rummer desuden et stort soveværelse, to ekstra værelser, der kan anvendes efter behov, samt et flot moderniseret badeværelse i landlig stil med stor bruseniche og praktiske opbevaringsløsninger.

Her får I en bolig med masser af personlighed, velbevarede detaljer og en hyggelig atmosfære, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed. En ejendom, der er lige til at flytte ind i og nyde fra første dag.

Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning.

Ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
4Antal rum
1983Ombygget
505 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.096 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.552 / 4.442 kr.

Udforsk mulighederne i området ved TønderVælg og se mere om området nær boligen i Tønder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Damm Clausen

home Tønder

Ejendomsmægler MDE

ladam@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen