Nyhed
Gustav Wieds Vej 53, Balle, 8600 Silkeborg
205 m2 villa
Kontant 5.495.000 kr.
Eksklusiv kvalitetsvilla på lukket vej i Balle
Direkte til skov og grønne arealer - stiforbindelser til skole, institutioner og indkøb
Går I op i kvalitet, indretning og beliggenhed, så læs med - for her er en sjældent udbudt villa med flot lys kælder i attraktive Balle. Her kommer I aldrig til at mangle plads, og haven byder på solrige terrasser med skøn udsigt til skoven. Prikken over i’et er Gustav Wieds Vejs absolut bedste placering – i første række til naturen og 200 meter fra sti til Balleskolen.
Det er begrænsningens kunst at præsentere denne ejendom. Her får I intet mindre end 224 etagemeter i stueplan, en 95 m2 kælder og en fed dobbeltgarage. Hele herligheden ligger på en 1050 m2 stor grund, og hvert et hjørne er nænsomt passet og løbende moderniseret. Et helt perfekt sted til den voksende og sammenbragte familie.
Vi starter indenfor i boligen, som i årene 2021-2023 gennemgik en større renovering. Her falder øjet på de italienske gulvklinker, som er i smuk harmoni med parketgulve fra Timberman. Det topmoderne køkken har 30 års garanti og en kompositbordplade fra BILLESCHOU - mens det største badeværelse byder på ALESSI-armaturer og et hjørnebadekar. Kvalitetsvalgene understøttes af akustiklofter med Troldtekt og spotlys.
Den kombinerede spise- og opholdsstue har en elektronisk styret brændeovn, samt adgang til en pejsestue og et kontor. De fire værelser er fordelt på to værelsesafdelinger, hvoraf det ene har walk-in-closet. Der er foruden badeværelset også et ekstra toilet, et bryggers og en baggang på etagen.
I den højloftede kælder møder I disponible rum i flot boligstandard, et ekstra bryggers med vaskemaskine/tørretumbler og et badeværelse med sauna. Etagen har egen indgang.
I den private, veltrimmede have får I muligheden for at flytte rundt mellem læterrasser, hvor I nemt kan finde læ fra vinden og kan nyde fred, ro og fuglekvidder. Ejendommens garage har en elektronisk dobbeltport og et isoleret værksted, og det ekstra udhus har kondenshæmmende tag.
Gustav Wieds Vej er et fredeligt villakvarter uden gennemgående trafik og ligger ud til et grønt areal med kælkebakke. Her kan børnene færdes sikkert via et stisystem med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder - alt ligger samlet. Silkeborgs bymidte er let tilgængeligt på cykel, og er du pendler, er der nem adgang til motorvejen.
Der er meget andet at sige om Gustav Wieds Vej 53. Bestil en fremvisning og få det hele med – I kommer ikke til at fortryde det!
7Antal rum
1975Byggeår
3Antal toiletter
1050 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.645 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.330 / 24.238 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
