Guldfaxevej 1, 8800 Viborg
167 m2 villa
Kontant 4.295.000 kr.
Smuk rødstensvilla fra 2007 i indbydende omgivelser i Viborgs attraktive nordlige bydel
Byder på et væld af smukke bygningsdetaljer og udendørs hyggekroge
Tag lige og stop op her og kig nærmere på denne smukke villa i lidt tilbagetrukne og diskrete omgivelser på Guldfaxevej i Viborgs nordlige bydel. Historien om dette hus tager sin begyndelse i 1930, hvor der første gang opføres et hus på grunden. Små 80 år senere kommer der nye øjne på stedet og der opføres et stort set nyt hus på adressen. Kun en enkelt gavl og halv facade "overlever" nybyggeriet.
Selv om huset er af nyere dato er udtrykket stadig i god tråd med byggeskikken fra 1930'erne. Det er rødt tegltag, røde mursten og murede gesimser i smuk kombination med småsprossede vinduer. Indvendigt er boliginteriøret imidlertid helt up-to-date og i et moderne udtryk. Lysindfaldet fra de mange vinduer, herunder skråvinduerne på 1. sal, er mere end iøjnefaldende. I alrummet er loftet ført helt i 1. sals kip og den svungne trappe kommer fuldt ud til sin ret i dette åbne miljø op til 1. sal.
Der er gulvvarme i hele stueplan og lyden i boligen dæmpes behageligt af lofterne, der er udført af Rockfon-loftplader. Der er centralstøvsuger i huset og skabs- og skuffefronter i køkkenet er skiftet i 2018. I samme år er badeværelset på 1. sal moderniseret.
Indretning: stor og rummelig entre, badeværelse med bruseniche, to værelser og stue (evt. vær.). Fra entreen adgang til husets hjerterum; det store køkken/alrum, som rummer stort køkkenafsnit og alrum, hvor der er åbent helt til kip. Her er det svært ikke at blive begejstret for at opholde sig.
I alrummet leder den svungne trappe til 1. sal, hvor man lander på et repos med kig ned over alrummet. På reposset er der plads til både en lille pc-arbejdsplads med smukt vue over bydelen og til Nørresø. Ligeledes er der plads til en daybed på reposset. 1. sal er endvidere med soveværelse med dobb. dør til altan med kig til søen. Over sengepladsen er der skråvinduer med kig til stjernehimlen. I tilknytning til soveværelset findes badeværelse med både bruseniche og badekar.
Udenfor er opholdsmiljø og have anlagt, så det er nemt at holde. Mellem hus og carport/udhus findes en ugeneret flisebelagt terrasse, som giver anledning til mange timers ophold. Terrassen fortsætter rundt ved husets sydlige gavl og videre rundt findes haven med terrasse med bålsted og så en nem græsplæne.
Bag carporten findes isoleret depotrum/værksted med bryggersrum med plads til vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler.
Fra boligen er der kort afstand til Viborgs midtby og naturligvis er Nørresø et oplagt mål for en gå- eller løbetur. Er man til vinterbadning, så er der mulighed for at hoppe i søen både fra Kærvænget eller badebroen for enden af Nørresø.
5Antal rum
2007Ombygget
2Antal toiletter
617 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.193 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.742 / 18.976 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
