Nyhed
Gudhjemvej 7, Østerlars, 3760 Gudhjem
123 m2 villa
Kontant 1.245.000 kr.
Nydelig villa med stort isoleret værksted
- uden bopælspligt
Villaen på Gudhjemvej 7 står flot med sit sort-brændte tegl, den hvide facade samt et udenomsareal der er yderst passet og velholdt. Villaen giver jer mange muligheder, da her både er 196 etagekvadratmeter fordelt i 3 plan, et isoleret værksted, stor udestue, samt en god garage.
Sælger har beboet ejendommen siden 1980 og har løbende renoveret huset - det er alt fra tag, vinduer, køkken, badeværelse, kælder samt udendørsarealer. Her får du et hus hvor ejer har kræset om sit hjem.
Hvis du ønsker en villa uden bopælspligt har du et nemt hus uden for meget have - og så ligger det centralt på Bornholm og ikke langt til øens attraktioner.
I bosætter jer i det skønne Østerlars med gåafstand til indkøb og Østerlars Friskole.
Sælger har formået, at lave en rigtig god planlæsning, hvor du har dagligdagen i stueplan, værelser på 1. salen og kælder til disponible rum/ vaskerum.
Køkkenet præsenterer sig flot med hvide fyldningslåger, god bordplads, samt indtænkt siddepladser ved køkkenbordet/kogeøen. Fra køkkenet har I adgang til en skøn vinklet træterrasse der er i samme højde som huset. Her kan du nyde solen hele dagen. Stuen er rummelig og har et godt lysindfald fra syd og øst samt en god loftshøjde. Et nydeligt badeværelse med stort bruserafsnit og gulvvarme. Oppe på 1. salen er der to gode værelser. hvis du ønsker et tredje værelse, er der fin mulighed for at dele et af værelserne op. En høj kælder med en masse gode disponible rum og et dejligt vaskerum. Sælger har lige fået udbedret kælderen med dræn samt pumpebrønd.
En særlig gevinst ved ejendommen er udhusbygningerne, som giver en masse faciliteter i form af et isoleret værksted og en stor garage. Udbygningen fik udskiftet taget i 2019/2020 og et år senere er carporten tilføjet i forlængelse af værkstedet. På grunden har du en meget velholdt og flot have som også her en stor havestue hvor der samles til hyggelige stunder og som forlænger sommermånederne.
Der er fælles indkørsel med naboen - men også mulighed for at køre rundt og benytte landmandens vej til at komme ud på Gudhjemvej.
Beliggenheden er herlig i den hyggelige landsby Østerlars. Byen er central for hele øen, som gør det nemt at komme rundt til alt fra hverdagens fornødenheder til feriens mange seværdigheder.
3Antal rum
1960Ombygget
1090 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.245.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.105 kr.
Udbetaling
65.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.952 / 5.517 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
