Ualmindelig velholdt og flot moderniseret etplansvilla med skøn udestue
Her får I en særdeles velholdt og løbende moderniseret etplansvilla, hvor der gennem årene er investeret i både kvalitet og vedligeholdelse. Boligen fremstår indflytningsklar med en gennemtænkt planløsning, flotte moderniseringer og en skøn, ugeneret have – alt sammen beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter i Hernings nordvestlige bydel.
Villaen rummer 135 velindrettede boligkvadratmeter, hvortil kommer en dejlig udestue på 25 m² med store termoruder og termotag, der skaber en lys og hyggelig overgang mellem bolig og have. Derudover får I en 35 m² muret garage med god plads til både bil, værksted og opbevaring.
Ejendommen er opført i gule mursten og fremstår særdeles præsentabel med Hardy Plank-beklædte gavle, nyere tagrender og en flot, velanlagt have, som blev totalrenoveret i 2010. De store belægningsarealer omkring huset giver et stilrent udtryk og kræver minimal vedligeholdelse. Garagen har tagdug fra 2006.
Indenfor fortsætter den flotte standard. Hjertet i boligen er det stilrene Designa-køkken fra 2019 med god spiseplads og masser af skabsplads. Ønsker man et endnu større opholdsrum, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og den rummelige vinkelstue, så der skabes et stort, moderne køkken-alrum. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne udestue, hvor familien kan nyde udsigten til haven fra det tidlige forår til langt ind i efteråret.
Boligen byder desuden på en god værelsesfordeling med soveværelse med faste skabe, et ekstra værelse samt en separat børne- eller teenageafdeling med to gode værelser. Badeværelset er flot moderniseret med tidløse materialer, bruseniche, væghængt toilet og et elegant badmiljø samt gulvvarme, mens gæstetoilettet blev moderniseret i 2019, også med gulvvarme. Bryggerset har ligeledes gulvvarme og fået nyt Designa-inventar i 2019 og har egen indgang, hvilket gør denne del af huset særdeles velegnet som selvstændig teenageafdeling eller til den pladskrævende familie.
Boligen er desuden opdateret med flotte træ-/alu-vinduer fra 2019 (med undtagelse af stuen), hvilket både giver et moderne udtryk og reducerer det fremtidige vedligehold.
Beliggenheden på Gudenåvej 123 er ideel for familien, der ønsker trygge omgivelser. Her bor I i et roligt og børnevenligt kvarter tæt på grønne områder, gode stisystemer, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter – alt sammen inden for kort afstand.
En bolig som denne henvender sig til køberen, der ønsker en særdeles velholdt villa, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor både bolig, have og beliggenhed går op i en højere enhed. Her kan I flytte direkte ind og nyde et hjem, der er passet og plejet med stor omhu gennem mange år.
