Nyhed

Grønningen 5, 6230 Rødekro

170 m2 villa

Kontant 1.745.000 kr.

Indbydende familievilla i roligt kvarter i Rødekro med stor garage, skøn have og god beliggenhed


Rødekro

På Grønningen 5 i Rødekro træder du ind i en indbydende arkitekttegnet villa med klassisk profil, hvor de gule sten, de store vinduespartier og den velafgrænsede forhave giver et rart førstehåndsindtryk. Den rummelige gårdsplads og den integrerede garage skaber en behagelig ankomst og gode rammer om hverdagens praktiske gøremål. Huset opleves som et solidt og velfungerende hjem med plads til både ro og fællesskab.

Du bor i et roligt og familievenligt kvarter med kort afstand til skole, daginstitution og indkøb, og Rødekros bymidte byder på et fint udvalg af butikker og service. De omkringliggende grønne områder giver gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture, og nærheden til E45 gør hverdagen nem for pendleren med let adgang til Aabenraa, Haderslev og resten af landsdelen.

Villaen henvender sig til jer, der søger en solid bolig med gennemtænkt indretning, hvor plads, komfort og potentiale går hånd i hånd – et hjem med sjæl, gode kvadratmeter og mulighed for at forme det efter jeres ønsker i et roligt hjørne af byen.    
Indenfor giver entréen en fin introduktion til husets stil, hvor originale detaljer tilfører personlighed og gør det let at sætte sit eget præg. Planløsningen er velegnet til børnefamilien med fire regulære værelser samlet i en rolig soveafdeling trukket væk fra opholdszonen.
Køkkenet har god bordplads, et dejligt vindue og mulighed for et spisehjørne til hverdagens måltider. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med separat indgang, som gør det nemt at håndtere sportstøj, sko og indkøb. Stuen fungerer som et generøst opholdsrum med plads til både spisebord og sofaarrangement, hvor de store vinduespartier skaber en behagelig forbindelse til haven.
Badeværelset har separat bruseområde, og gæstetoilettet ved entréen er en praktisk ekstra detalje. Ønsker man at udvide gæstetoilettet til endnu et stort badeværelse, er der mulighed for inddrage den nuværende entré og evt. flytte væggen i gangarealet, således at huset kan rumme to store badeværelser. Overalt er der muligheder for at modernisere i eget tempo og samtidig bevare de bedste originale kvaliteter.
Udenfor får du en skøn, grøn ramme, hvor plænen indbyder til leg og udeliv, og de etablerede bede og beplantninger skaber en hyggelig og stemningsfuld baggrund. Terrassen ved stuen bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret med plads til grill, udespisning og rolige stunder, mens udearealerne giver gode muligheder for både børneleg, haveprojekter og afslapning.
5Antal rum
1973Ombygget
2Antal toiletter
918 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.618 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.469 / 7.577 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen