Nyhed

Grønnevej 4, 5560 Aarup

85 m2 villa

Kontant 895.000 kr.

Gedigen rødstensvilla med nyt tag fra 2022


Særdeles attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder


På en fredelig, lille vej i Aarup finder du denne charmerende villa, som bringer dig tæt på hverdagens
praktiske gøremål samtidig med at du kan nyde de rolige omgivelser der kendetegner Grønnevej.

Huset præsenterer sig klassisk med en rød murstensfacade og et nyt tag fra 2022, hvor sternbrædder og tagrender m.m. ligeledes er blevet udskiftet.

Villaen har en nem og overskuelig have, som rummer plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder.
Herudover er der en god carport samt et mindre udhus til opbevaring af haveredskaberne.

Beliggenheden er særdeles attraktiv og ligeledes en af boligens store fordele. Med en kort gåtur til et
bredt udvalg af dagligvareforretninger og specialbutikker samt Aarup Station og daginstitutioner, har du
alle dagligdagens nødvendigheder lige ved hånden.
Aarupskolen ligger også tæt på ligesom 5 minutter i bilen bringer dig til motorvejen, hvilket gør denne villa
til et oplagt valg for dem, der ønsker en nem og bekvem hverdag.
På gåben kan du også hurtigt nå skovene og den skønne natur, der omkranser byen

Når du bevæger jer indenfor i stueplan venter en planløsning, hvor man fra entréen tilgår et badeværelse med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig komfort på de kølige morgener. Fordelingsgangen leder videre til et værelse samt et soveværelse med skabsvæg, et lille køkken samt en dejlig lys vinkelstue, hvorfra der er adgang til en ældre udestue, som forlænger sæsonen og inviterer til hyggelige stunder med kig til haven (udestuen er ikke registreret i BBR-ejermeddelelse).
Som en ekstra bonus rummer kælderen mange anvendelsesmuligheder med flere gode disponible rum, der er ideelle til hobbyprojekter, opbevaring eller et værksted.
 

Kort sagt får man her en lille solid og velholdt villa, der vil være velegnet for såvel den unge som den ældre generation.



Villaen er tilmeldt fjernvarme med forventet tilslutning i løbet af 2026.
3Antal rum
1965Byggeår
591 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.430 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.955 / 3.943 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AarupVælg og se mere om området nær boligen i Aarup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen