Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli kl. 11.45-12.15

Nyhed

Grønnevang 61, 2970 Hørsholm

136 m2 villa

Kontant 8.250.000 kr.

Hørsholm - Folehaven


Nogle hjem kan ikke genskabes. De skal bevares. Dette er et af dem.

Tegnet af arkitekt Holger Tangaa Hansen fremstår boligen som et smukt eksempel på dansk arkitektur, hvor funktionalitet, gedigne materialer og velproportionerede rum går op i en højere enhed. Arkitekturen er nænsomt bevaret, og hjemmet emmer af autenticitet, personlighed og godt håndværk – til dem, der foretrækker varme naturmaterialer og karakter frem for strømlinede standardløsninger.
Fra entréen ledes blikket gennem huset, hvor lys, kig og rumforløb er tænkt som en naturlig del af arkitekturen. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med udgang til en hyggelig, afskærmet gårdhave. Boligen rummer desuden et flot badeværelse, et mindre grovkøkken med ovenlys, et rummeligt soveværelse med adgang til husets oprindelige badeværelse samt et godt værelse med skydedør til et disponibelt kammer. Husets hjerte er det enestående køkkenalrum, hvor lækre, snedkerfremstillede egetræselementer er udført med stor omhu og respekt for materialerne. Fingertappede skuffer, massive egetræsdøre og smukt udførte karme vidner om en håndværksmæssig kvalitet, der sjældent ses i dag. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue, hvor pejsen skaber hygge, og en ny dobbelt teaktræsdør åbner huset mod den solrige hårdtræsterrasse.

Boligen har bevaret flere af sine originale kvaliteter, herunder de massive parketgulve og de karakteristiske vinduesfag, som understreger husets arkitektoniske ophav og giver boligen sin helt særlige stemning.

Den imponerende træterrasse strækker sig langs hele husets længde og bliver et naturligt samlingspunkt med plads til både lange middage, afslapning i solen og leg med familien.
Haven er en oplevelse i sig selv. Frodig, ugeneret og næsten sommerhusagtig med store fyrretræer, frugttræer, blomstrende buske og en varieret beplantning, der skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Her er et rigt fugleliv, hvor fuglesang danner lydkulisse til morgenkaffen på terrassen, og naturen opleves helt tæt på. Bag rododendron gemmer sig et charmerende anneks med indlagt strøm og egen terrasse – oplagt som atelier, hjemmekontor eller gæstehus. Her er plads til kreative tanker, nærvær, familiehygge og ro – en lille grøn oase, hvor hverdagen får lov at sætte tempoet ned.
Den oprindelige garage på 25 m² anvendes i dag til opbevaring, og derudover findes et praktisk redskabsskur. Taget har netop fået et nyt lag tagpap, hvilket er med til at sikre boligen mange år frem.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Inden for blot én kilometer finder I Hørsholms smukke Slotshave, Folehaveskoven og Hørsholm bymidte. Indkøbsmuligheder og skole ligger inden for ca. 900 meter, mens gode busforbindelser og Rungsted Station blot ca. 1,5 kilometer fra adressen gør hverdagen både nem og bekvem.
Et hjem for den køber, der værdsætter velbevaret arkitektur, kompromisløst håndværk og en bolig, hvor originaliteten ikke er moderniseret væk, men tværtimod er en del af dens største værdi. 
5Antal rum
1965Ombygget
2Antal toiletter
1002 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.816 kr.

Udbetaling

415.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.092 / 36.824 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HørsholmVælg og se mere om området nær boligen i Hørsholm. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Vadstrup Thomsen

home Hørsholm - Rungsted

Ejendomsmægler, MDE

thomsen@home.dk

49 21 49 21

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder