Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 16. januar

kl. 15.45-16.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. januar

kl. 10.00-11.00

Nyhed

Grønholtparken 11, 6000 Kolding

126 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Beliggende i roligt villakvarter i Koldings sydlige bydel


Velindrettet og i rigtig god stand.

På Grønholtparken 11 finder du et velholdt og indbydende parcelhus beliggende i et særdeles populært kvarter i Koldings sydlige bydel. Området er kendt for sin rolige atmosfære og de smukke, grønne omgivelser, hvor der er direkte adgang til attraktive naturområder og velfungerende stisystemer, som indbyder til både gåture, løb og cykling. Ejendommen er placeret for enden af en lukket lomme, hvilket sikrer minimal trafik og en tryg hverdag, samtidig med at haven er optimalt orienteret mod syd og vest med gode solforhold dagen igennem.
Huset fremstår løbende vedligeholdt og istandsat og giver et solidt og trygt udgangspunkt for kommende ejere. Blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes et nyere tegltag fra omkring 2021 samt opdaterede badefaciliteter. Boligens indretning er gennemtænkt og sammenhængende med en tydelig rød tråd i materialevalg og farver.
Man bydes velkommen i en pæn entré med flotte klinkegulve, der fortsætter ind i husets gæstetoilet, som er indrettet med lyst inventar. Det praktiske bryggers har god plads til vaskefaciliteter og fungerer som en naturlig hverdagsindgang. Husets spisekøkken er rummeligt og lyst med malet inventar og store vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald. 

Opholdsstuen er indrettet som en stor vinkelstue med flot trægulv og god plads til både spise- og opholdsafdeling. Herfra er der direkte udgang til en stor og velplaceret udestue, som forlænger udesæsonen betydeligt. I udestuen er der installeret en nyere varmepumpe, hvilket gør rummet anvendeligt det meste af året, og herfra er der videre adgang til den velanlagte og ugenerede have.
Soveafdelingen rummer to gode børneværelser samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg. Badeværelset er opdateret i samme stil som gæstetoilettet med flotte klinker, muret bruseniche og lyst inventar. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende redskabsrum samt en skøn have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Beliggenheden kombinerer nærhed til naturen med kort afstand til skole, indkøb og gode tilkørselsforhold, hvilket gør boligen særdeles velegnet til familien, der ønsker en tryg base i et attraktivt område.

4Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
768 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.581 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.428 / 9.958 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen