Nyhed

Grenåvej 666, 8541 Skødstrup

112 m2 villa

Kontant 2.598.000 kr.

Charmerende villa med stort værksted/anneks


Skødstrup


home har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og velholdte villa med en skøn beliggenhed i hjertet af Skødstrup. Her får I en bolig, hvor den historiske charme går hånd i hånd med moderne forbedringer - alt sammen i et hyggeligt og veletableret kvarter med et godt naboskab. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til letbanen, indkøb, skole, bybus og daginstitutioner m.m.

Villaen er opført i år 1867 og emmer af sjæl og autentisk atmosfære. De synlige bjælker og de hyggelige opholdsrum skaber en varm stemning, mens de mange opdateringer sikrer en bolig, der er klar til at danne rammen om familielivet.

Udendørs byder ejendommen på en nydelig forhave, parkeringsplads ved husets gavl og en skøn, ugeneret haveoase, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Et særligt aktiv er det flotte anneks ”Savsmulds-værkstedet” på knap 40 kvadratmeter, som giver et væld af anvendelsesmuligheder - hvad enten I drømmer om værksted, hjemmekontor, atelier, træningsrum, teenageafdeling eller et kreativt frirum. Indenfor bydes I velkommen i en entré med garderobeplads. Boligen rummer et stort soveværelse samt et rummeligt værelse, der tidligere har været opdelt i to og nemt kan genetableres som to gode børneværelser. Hertil kommer et praktisk bryggers med god opbevaringsplads samt et flot badeværelse med bruseniche, gulvvarme og stilrent microcement gulv. Husets naturlige samlingspunkt er det lækre KVIK-køkken fra år 2020, som er delvist åbent mod opholdsmiljøet. Her er god skabs- og bordplads, og indretningen indbyder til både madlavning og hyggeligt samvær. Den lyse stue er badet i dagslys fra de store vinduespartier og har direkte udgang til haven, så inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. På førstesalen finder I et stort uudnyttet loftsrum, som giver spændende muligheder for fremtidig udvidelse, hvis behovet opstår.

Ejendommen er løbende moderniseret med fokus på både komfort og vedligeholdelse. Taget blev udskiftet i 2020, hulmuren blev efterisoleret i 2023, og stort set alle elinstallationer er fornyet i sælgers ejertid.

Som en ekstra fordel har boligen en attraktiv lav ejerudgift, hvilket giver luft i økonomien til at nyde livet.

En indflytningsklar villa med masser af charme, gode moderniseringer og spændende muligheder - perfekt til jer, der ønsker et hjem med sjæl, plads og en attraktiv beliggenhed i Skødstrup.
4Antal rum
1970Ombygget
453 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.444 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.145 / 11.448 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SkødstrupVælg og se mere om området nær boligen i Skødstrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Egå - Skæring

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen