Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 30. november kl. 12.00-16.00

Gravenstenvej 38, 9000 Aalborg

130 m2 villa

Kontant 2.998.000 kr.

Superflot, rummelig familievilla på attraktiv beliggenhed!


Sydvestvendt have!

OMRÅDET
Inderst på Gravenstenvej ligger denne smukke og super velholdte villa. Nærområdet byder på Gl. Hasseris skole, KFUM, et hav af indstitutioner til de små og særdeles godt er, at Gravenstenvej er et hyggeligt, roligt familieområde med masser af børn på vejen og i nærområdet. Her er rammerne for, at skabe et godt familieliv. Endvidere er naturen lige i baghaven, hvor små søer og stien langs fjorden er med til at give ro og have nem adgang til naturen i dagligdagen. Desuden ligger denne villa lige ved stisystemet, så der er kort og sikker vej til skole og børnehave. 

BOLIGEN

Denne skønne etplansvilla byder på et boligareal på 130 m2 med plads til den store børnefamilie, da villaen byder på hele 4 værelser og oplagt mulighed for 2 badeværelser. Villaen er beliggende på en flot og yderst  vedligeholdelsesvenlig grund på 984 m2. Den røde murstensvilla er omkranset af haven, der består af et dejligt, grønt græsareal med flere skønne terrassemiljøer, der er sydvestvendt, hvorfor man vender helt perfekt ift. solen og inviterer derfor til masser af gode, solrige stunder. 

Sælger købte villaen i 2018 og har efterfølgende lavet nogle geniale ændringer både planløsningsmæssigt og kosmetisk. Disse ændringer udgør bl.a. etablering af køkken i åben forbindelse til stue, etablering af et ekstra værelse, nyt køkken og nye gulve! 

Villaen byder bl.a. på følgende: 

  • Fantastisk hjerterum i form af køkken i åben forbindelse til en kæmpestor stue med masser af indretningsmuligheder og store vinduespartier samt udgang til haven. 
  • Superlækkert JKE-køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads samt hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine, quooker, kogeplade med emfang og baristaskab 
  • Hele 4 værelser, som alle byder på god plads til indretning 
  • Lyst, rummeligt badeværelse med bruseniche og vindue 
  • Bryggers
  • Ønsker man et ekstra badeværelse er der rig mulighed for at inddrage bryggerset til dette formål - se alternativ plantegning til inspiration
  • Nyere carport med 2 gode isolerede og flisebelagte redskabsrum/værksted

Ønsker du en fremvisning af denne fantastiske villa? Så kontakt Emil på tlf. 40623116!
5Antal rum
1977Byggeår
984 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.185 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.848 / 12.837 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 18 99 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen