Granvej 2, Sørup, 3480 Fredensborg
168 m2 villa
Kontant 6.995.000 kr.
Fredensborg-Sørup
Vidunderlig villa fra 1937 med fælles badebro og udsigt til spektakulær solnedgang over Esrum Sø
Velkommen til denne smukke og klassiske murmestervilla fra 1937, beliggende i det idylliske Sørup. Her får du en bolig, hvor beliggenheden er lige så enestående som selve huset – med en fantastisk udsigt over Esrum Sø og en magisk solnedgang over Nødebo.
Ejendommen er i indflytningsklar stand og tilbyder 168 m² bolig samt en rummelig kælder på 86 m². Huset har for nylig fået et nyt, flot rødt tegltag samt en stor zinkinddækket kvist, hvilket giver både funktionalitet og æstetik. Haven er perfekt anlagt med et drivhus, højbede og plads til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Velindrettet bolig med masser af charme
Huset byder velkommen i en lys og indbydende entré med adgang til et helt nyt gæstetoilet. Herfra fører trappen op til første sal. Stueplanet rummer et dejligt køkken med spiseplads og et stort, nyt vinduesparti med dør direkte til haven.To smukke stuer en-suite skaber et elegant opholdsrum. Den ene stue har brændeovn, mens den anden har direkte udgang til en sydvendt terrasse og den hyggelige forhave. Derudover findes et helt nyt badeværelse samt to gode soveværelser. Skulle behovet være et ekstra opholdsrum frem for et soveværelse, kan den ene af værelserne nemt inddrages, så man i stedet får tre sammenhængende stuer.
På første sal finder man to rummelige soveværelser. Det ene værelse har udgang til taget over den tilbyggede stue, hvilket giver mulighed for at etablere en stor tagterrasse – perfekt til at nyde den sublime udsigt over Esrum Sø.
Rummelig kælder med mange muligheder
Husets kælder byder på masser af ekstra plads og har egen indgang. Her er flere disponible rum, et naturgasfyr samt vaskefaciliteter. Kælderen er ideel til opbevaring, en god vinkælder eller hobbyrum.
Fantastisk beliggenhed tæt på natur og fritidsaktiviteter
En ekstra bonus ved denne skønne beliggenhed er den fælles badebro for vejen, som giver dig mulighed for at have en kano eller kajak liggende i haven og sejle direkte ud på søen for at nyde den betagende solnedgang.
Ejendommen ligger desuden kun et indspils længde fra Fredensborg Golfbane – perfekt til både golfentusiaster og naturelskere, der vil nyde gåture i det naturskønne område.
Alt i alt en sjælden perle, hvor hus og beliggenhed går op i en højere enhed. Vi glæder os til at vise dig denne unikke ejendom.
4Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
619 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.586 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
38.562 / 30.980 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
