Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. oktober

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. oktober

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Granlyvej 5, 9210 Aalborg SØ

168 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Indflytningsklar familievilla med gulvvarme over alt


Lækker garage med gulvvarme

Velkommen til et hjem, hvor komfort, varme og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten fornemmer du roen – en hyggelig, lukket have omkranser huset som en grøn oase, hvor fuglesang og duften af blomster skaber en fredfyldt ramme. Her kan børnene lege trygt, mens du nyder dagens sidste solstråler på terrassen.

Indenfor mødes du af en lys og imødekommende atmosfære. Den nænsomme renovering mærkes straks: gulvvarme i alle rum giver en behagelig, jævn varme, og de lyse materialer lader dagslyset danse gennem huset fra morgen til aften. Samtidig er der installeret solcelleanlæg, som bidrager til at sænke udgiften til el og giver en mere bæredygtig hverdag. Entréen leder dig naturligt ind til hjemmets hjerte – det store alrum med køkken og stue i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og de brede terrassedøre trækker haven helt ind i rummet. Forestil dig morgenkaffen ved køkkenøen, mens du ser solen stå op over terrassen, eller lange middage med venner, hvor samtalerne flyder frit mellem køkken og stue.

Den velindrettede planløsning giver plads til hele familien. I den ene ende finder du en børne- eller gæsteafdeling med to gode værelser og et lækkert badeværelse. Her er oven i købet mulighed for at dele det store værelse i to, hvis behovet er til det.

Forældreværelset er placeret lidt mere tilbagetrukket, hvor du kan trække dig tilbage efter en lang dag.

Bryggerset er praktisk placeret med direkte udgang til carporten, så du kan komme tørskoet ind med indkøbsposer eller sportstasker. En ekstra gæstetoilet gør hverdagen let. Og så er der garagen – ikke blot et sted til bilen, men en opvarmet oase med gulvvarme, perfekt til hobbyværksted, fitnessrum eller blot et lunt sted til gør-det-selv-projekter.

Hele huset er skabt til at rumme både familieliv og rolige stunder. Fra den overdækkede terrasse, der forlænger udesæsonen, til de lyse, luftige opholdsrum, hvor man automatisk sænker skuldrene. Her får du en bolig, hvor hver eneste detalje er tænkt igennem, og hvor varme og kvalitet kan mærkes i både materialer og atmosfære – et sted, der føles som hjem fra det øjeblik, du træder indenfor.

4Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.585 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.931 / 12.891 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder