Beliggende på en af de bedste adresser i Dyrhøj-kvarteret
Velkommen til Grævlingevej 5 – en moderne og indflytningsklar villa i det eftertragtede Dyrhøj-kvarter i Gråsten.
På en fredelig og familievenlig villavej ligger denne velholdte og indbydende etplansvilla, som passer perfekt til børnefamilien, parret eller dem, der bare ønsker en tryg og rar base i et godt nabolag. Grævlingevej er en del af den populære udstykning "Dyrhøj", hvor både fællesskabet og beliggenheden er i top. Her er nærhed til både skole, indkøb og grønne områder.
Boligen er opført i 2005 med sans for kvalitet og funktionalitet. Facaden står flot i mursten, taget er pænt, og der er gulvvarme i hele huset – en moderne og energieffektiv løsning.
Indretningen er både gennemtænkt og funktionel – med en klar opdeling mellem børne- og voksenafdeling, så familien får ro og plads til hverdagens behov.
Man bydes velkommen i et rummelig bryggers, med plads til vaskefaciliteter, overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til husets børneafdeling, som består af to gode værelser og et pænt badeværelse – perfekt til familiens yngste.
I midten af huset ligger det store og lyse køkken-alrum, som danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet har god skabsplads og et skønt lysindfald, der skaber en venlig og imødekommende stemning. Vinduet ved håndvasken giver en skøn udsigt over kvarteret og det grønne område som ligger lige foran villaen. I alrummet er der desuden god plads til et stort spisebord, og så er der udgang til den sydvendte terrasse og den dejlig opvoksede have.
Fra køkken-alrummet er der adgang til den hyggelige stue, som ligger separat og giver mulighed for at trække sig tilbage i rolige omgivelser – ideelt til både aftenhygge og gæstebesøg. Stuen ligger i forbindelse med forældreafdelingen, som man tilgår via fordelingsgangen ved hoveddøren. Her finder man et dejligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet og et nydeligt badeværelse med en tidløs og indbydende indretning. Derudover rummer denne afdeling også et ekstra værelse, oplagt som hjemmekontor, gæsteværelse eller måske hobbyrum
Udenfor får man en smuk og velplejet have, som virkelig er noget særligt. Nuværende ejer har anlagt små oaser med blomster, buske og hyggelige kroge – her er masser af plads til leg, afslapning og grillhygge. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med integreret udhus til cykler, værktøj og opbevaring.
Kort sagt: En super velindrettet og indflytningsklar villa i et område, hvor tryghed, fællesskab og kvalitet går hånd i hånd.
