Græsholmvej 7, 9982 Ålbæk

142 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

ATTRAKTIV BELIGGENHED KUN 400 METER FRA STRANDEN


Stor og parklignende have, energirigtig renovering og flot vedligeholdelse

Stor og parklignende have, optimeret energiløsning, ny og moderne indretning og flot vedligeholdelse. Skøn villa i fredelige omgivelser – kun godt 400 meter fra en af Danmarks bedste badestrande. Også kort gåafstand til såvel den hyggelige havn med nyt, helårsåbent havnebad med sauna som til byen, med gode indkøbsmuligheder.
Huset er opført i smukke kalksandsten, som er en uforgængelig og vedligeholdelsesfri ydermur. Indenfor er alle rum moderniseret i gode materialer og med gode detaljer. I den store parklignende have er der hele fire terrasser, så der altid er én der passer i forhold til sol og vind. Her kan man nyde de rolige omgivelser i fred og ro, omgivet af grønne rammer og med god plads til både leg, samvær og afslapning. Haven er indrettet, så den stort set passer sig selv med hjælp fra robotplæneklipperen.

Indretningen er præget af lyse og åbne opholdsrum. Planløsningen byder på tre gode værelser, et skønt badeværelse samt et køkken-alrum og stue, der flyder harmonisk sammen. Fra køkkenet er der ligeledes direkte adgang til bryggers.

Huset opvarmes via en moderne luft-til-vand varmepumpe, og på taget er der installeret solcelleanlæg med batteripakke – en optimeret energiløsning der er økonomisk og fremtidssikret.

Som en ekstra kvalitet findes i haven et flot atelier, opført i 2021. Bygningen er arkitektonisk veludført og fremstår som et oplagt supplement til boligen – velegnet som gæstehus, værksted, hobbyrum eller kontor.

Ålbæk er en levende og charmerende by, der med sin centrale beliggenhed mellem Skagen og Frederikshavn er et attraktivt sted at bosætte sig. Byen byder på gode indkøbsmuligheder, hyggelige spisesteder samt en af Danmarks smukkeste kyststrækninger. Lige vest for byen, også i gåafstand, findes de store og fredelige plantageområder ved Sørrig og Råbjerg, som indbyder til vandre- og cykelture i naturskønne omgivelser. Tilmed er et større område anlagt som indhegnet hundeskov.

Alt i alt en ejendom, der forener komfort, energiøkonomi og beliggenhed i særklasse – perfekt for både familien, fritidsboligsøgende eller den, der drømmer om en privat oase tæt på strand og natur.
4Antal rum
2021Ombygget
1522 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.617 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.796 / 9.463 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lykke Nielsen

home Skagen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler

kanel@home.dk

98442666

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen