Gladsaxevej 163, 2860 Søborg

Velindrettet og gode muligheder! Bl.a. stor stue, flere værelser, badeværelse i begge plan samt en meget anvendelig og funktionel kælder.

På Gladsaxevej udbydes nu denne murede villa til salg. Det fine hus rummer 87 lyse boligkvadratmeter, og den høje, pæne kælder føjer yderligere 77 kvadratmeter til ejendommen. Der er badeværelse på begge etager, og de mange gode rum skaber fleksible indretningsmuligheder. Den tilhørende have er lukket og velplejet, og herude får I glæde af to terrasser.

Ejendommen: Villaen er fra 1949, og den er bygget i rustikke, røde sten med et diskret farvespil. En tilbygning er tilføjet ud mod haven og har givet ekstra plads i boligens centrale opholdsstue. Denne ejendom er et klassisk eksempel på den solide byggestil, der prægede 1950’erne. Opført i røde mursten med et tidløst udtryk og et robust sadeltag i tegl, fremstår huset som en gedigen bolig, der er bygget til at holde i generationer. Planløsningen er veldisponeret med gode værelser, en lys og rummelig stue samt et funktionelt køkken, og de store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald gennem hele boligen. Dertil kommer en god og anvendelig kælder, der giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Af de seneste og nye forbedringer samt renoveringer kan følgende bl.a. nævnes: Tag er udskiftet i 2000. Tilbygningen i stuen er fra 2001. Der er lagt dræn mod havesiden fra kældertrappe og rundt. Installeret fugt-fjernings-system (ECBS). Etablering af faskine til nedsivning af regnvand. Ny terrasse- kælder- og hoveddør. Nye vinduer i både stueplan (2020) og kælder (2021). Renovering af facade med nye fuger. Kældertrappen er renoveret. Nyt hegn. Varmeinstallation er centralvarme fra et naturgasfyr (har serviceaftale), der er fra 2009 og radiatorerne er fra 2001 og 2009. Derudover oplyser sælger at bygningen er hulmursisoleret og der er ekstra isoleret på loftet.

Haven: Hæk og hegn afskærmer haven, der er anlagt med græsplæne, bede og forskellige buske. Eftermiddags- og aftensolen kan nydes på den lille hævede træterrasse eller på fliseterrassen, hvor der er plads til spisebord, grill og parasol. Der medfølger et par skure og forrest på grunden er der parkeringsareal.

Huset indeholder: Stueplan: Hyggeligt stue med brændeovn, store vinduer og terrassedør. Bemærk desuden det flotte gulv, som er gennemgående for størstedelen af stueplan. Opholdsstuen flankeres af en sydvendt spisestue og husets funktionelle køkken, der er udført med lysegrå fronter og trædetaljer. Etagen inkluderer desuden et soveværelse og en møblerbar entré samt et velholdt badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Den lyse kælder har som sagt eget badeværelse, og der er separat indgang. Kvadratmeterne er udnyttet til et vaskerum og tre gode disponible rum – ideelt til hobbyprojekter, hjemmekontor, fitnessudstyr eller opmagasinering.

Område: Her er du lige på grænsen og bag Hjertet af Søborg samt i starten af Mosekvarteret, der byder på et utroligt behageligt nærmiljø. En god placering, der ikke er langt fra handelsstrøget på Søborg Hovedgade. Her er der nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave og ikke mindst de forskellige folkeskoler, der ligger meget tæt på ejendommen. I kvarteret ligger flere integrerede børneinstitutioner. Ejendommen ligger tæt på rigtig mange faciliteter, som man i dagligdagen har behov for. Hovedgaden kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker med spændende butikker som f.eks. Granny´s House, Ismageriet, Søborg Fiskebørs, Ostedelikatessen osv. En super central beliggenhed og med få minutters gang til forskellige busforbindelser og Vangede Station har du derfor næsten optimale transportmuligheder samt gode muligheder for i bil at komme rundt om Storkøbenhavn og ind til City. Det er ligeledes et område tæt på naturskønne arealer! Ud over Utterslev Mose, Gentofte Sø og Nymosen, der ligger 1-2 kilometer fra huset, har du også relativ kort afstand til bl.a. Bagsværd og Lyngby Sø, Hareskoven, Nørreskoven og Furesø. Så her har du de bedste muligheder for nemt og hurtigt, at nyde den smukke natur som området er beriget af. Kommunen, Gladsaxe, tilbyder nogle af landets bedste muligheder for børn og unge. Tæt på ligger også Gladsaxe svømmehal, stadion, skøjtehal, GoMonkey og mange andre idrætsfaciliteter.