Gl. Strandvej 11, Strandhuse, 6000 Kolding

243 m2 villa

Kontant 10.995.000 kr.

Enestående beliggenhed i 1. række til Koldingfjord med 180 graders fjordudsigt.


Beliggende på Gl. Strandvej i Strandhuse.

Direkte til Kolding Fjord med badebro ligger denne skønne liebhaverbolig på Gl. Strandvej 11. Adressens ordlyd lover lige præcis, hvad man finder, når man ankommer hertil. Huset ligger i allerførste række, og grunden stopper først der, hvor vandet i Kolding Fjord begynder. Det giver en ugeneret udsigt til blå bølgeskvulp, havnen og Rebæk, alt sammen kombineres med en attraktiv villa opført i 2 etager, med en optimal planløsning. Haven er naturligvis orienteret ud mod fjorden.
Udsigten og nærområdet - Hvad end man står i stuen, på den hævede terrasse eller på fliserne ved vandkanten, så får man den fulde oplevelse af at være helt tæt på fjorden. Huset ligger højt hævet over vandspejlet, hvilket afføder et særegent perspektiv, ligesom det sikrer villaen mod eventuelle oversvømmelser ved selv de mest sjældent forekommende højvandsbegivenheder.

Indretning i stueetagen: Stor rummelig Hall med et fantastisk lysindfald og med trappe til underetagen. mellemgang, 2 dejlige værelser, det ene med indbygget skab, stort badeværelse med badekar og bruseniche, toilet, pænt skabs arrangement med håndvask m.m. med direkte adgang til dejligt stort soveværelse med indbyggede skabe og hvor du kan nyde udsigten over Koldingfjord samt hvorfra der er udgang til dejlig solrig svalegang/altan, skøn lys opholdsstue med helt fantastisk udsigt over fjorden, samt med udgang til den dejlige solrige svalegang/altan, skøn spisestue ligeledes med fantastisk udsigt og udgang til svalegangen/altanen, forskudt få trin op finder du det dejlige rummelige køkken hvor der er god plads med spisepladser og kig til fjorden m.m. Dejligt bryggers med udgang og stik til vaskemaskine m.m.   

Indretning i underetagen: Skøn stor gildestue med køkken med fantastisk udsigt og udgang til solrige udsigtsterrasse, pænt badeværelse, disp. rum, depotrum samt et ekstra værelse. 

En dejlig have der er nem at holde lige ned til fjorden med egen bådebadebro med anløbsplads/fortøjning for egen båd og så du får mulighed for at bade, stå på sup board e.l. 

Endvidere findes der 2 træ pavilloner  - et på 7 kvm til haveredskaber og et på 10 kvm som opholds-/ udestue med direkte sol og kig til fjorden

Her er desuden en carport.

En enestående chance for at bo i 1 række, som sjældent opstår.     
7Antal rum
1991Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.411 kr.

Udbetaling

550.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

59.848 / 47.925 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Viuf Faaborg

home Kolding - Slotsallé

Indehaver, Ejendomsmægler

hannef@home.dk

75520311

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen