Nyhed

Gl Skolevej 1, Varnæs, 6200 Aabenraa

139 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Indflytningsklar villa med god planløsning, rummelig kælder, skøn have


Stor grund i rolige omgivelser nær skole og idrætsfaciliteter

På Gl Skolevej 1 i Varnæs får du en indflytningsklar villa med gennemtænkt planløsning og behagelig atmosfære. Huset er løbende istandsat ude og inde, så helheden fremstår harmonisk, og det mærkes hurtigt, at hjemmet er velpasset med pæn facade og indbydende udearealer.
Indenfor bindes etagerne naturligt sammen af entréen, og opholdsafdelingen samler hverdagen omkring køkkenalrum og stue med god plads til både måltider og samvær. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en stor syd- og vestvendt terrasse, hvor grænsen mellem inde og ude let flyder sammen. Et praktisk viktualierum ved køkkenet hjælper med at holde hjemmet organiseret. Derudover får du her et praktisk kontor og et toilet.
Førstesalen er indrettet med fokus på privatliv, da du her får en god soveafdeling med 3 værelser og et badeværelse.

Kælderen er et tydeligt plus med vaskerum, ekstra viktualierum, værksted og fyrrum. De ekstra kvadratmeter giver gode rammer til opbevaring, hobby og praktiske gøremål, så boligen opleves særdeles funktionel i hverdagen.
Grunden på 1.273 m2 byder på en stor, nord vest vendt terrasse med sol det meste af dagen og god plads til både hverdagshygge og gæster. Haven har skønne kroge til afslapning og nydelse af årstidernes skiften, blandt andet også en hyggelig sydvendt terrasse i baghaven, og de grønne omgivelser understøtter den rolige atmosfære omkring ejendommen.
I Varnæs bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til skole, daginstitution og idrætsforeninger, som skaber et aktivt og socialt lokalmiljø. Indkøb og øvrige nødvendigheder findes inden for overskuelig afstand, og med skolebus og gode vejforbindelser er der let adgang til både Aabenraa og Sønderborg. De omkringliggende naturområder indbyder til gåture, løb og cykelture.
Samlet set får du en villa i indflytningsklar stand med fire værelser, god kælder og skønne udearealer i et trygt lokalsamfund, hvor hverdag og fritid går hånd i hånd, og rammen er sat for mange gode år fremover.
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
1273 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

964 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.675 / 5.336 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen