Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 28. februar kl. 12.00-12.30

Nyhed

Gl Røsnæsvej 44A, 4400 Kalundborg

109 m2 villa

Kontant 2.345.000 kr.

Arkitekttegnet perle 400 meter fra vand, skov og “amatørsafari”


Gl Røsnæsvej 44A, 4400 Kalundborg

Et af arkitekt Poul H. Olsens værker i nye klæder.

Dette fine og meget personlige hjem blev tegnet af arkitekt Poul H. Olsen i 1946. Efter en tilbygning i 1955 af selvsamme arkitekt og endnu en tilbygning i 2020 tilbyder ejendommen nu et samlet etageareal på i alt 185 kvm med følgende fordeling: 109 kvm boligareal + 75 kvm høj og brugbar kælder.

Der er således masser af muligheder, uanset om du drømmer om hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, vinkælder – eller det hele på én gang.

Indretningen er som følger: entré – hyggeligt landkøkken – spisestue – lys stue med udgang til den skønneste terrasse, der kan danne rammen om stille stunder, grillmiddage eller fest med familien – bryggers. I den nye tilbygning fra 2020 er der indrettet værelse, badeværelse med brus samt soveværelse med udgang til haven.

I den nederste plan får du følgende bonusplads: 3 gode disponible rum – badeværelse med brus – og en vinkælder.

Villaen ligger fredeligt ned ad en stikvej til Gl. Røsnæsvej og ca. 400 meter fra vandet, skov og store grønne områder.
5Antal rum
2020Ombygget
2Antal toiletter
913 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.345.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.891 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.429 / 10.172 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim K. Nielsen

home Kalundborg

Daglig leder, Ejendomsmægler, Valuar MDE

kimni@home.dk

59 51 56 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen