Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 10. marts

kl. 14.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 13. marts

kl. 13.00-14.00

Nyhed

Gl. Kongevej 53, 6000 Kolding

148 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

1-plans hus i attraktivt område - klar til modernisering


Beliggende tæt på naturskønne områder

Velkommen på Gl. Kongevej 53 – en bolig med en attraktiv beliggenhed i et roligt og eftertragtet område tæt på Marielundskoven i Kolding. Her får du kort afstand til både skole, daginstitutioner, naturskønne omgivelser og Kolding centrum, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Området kombinerer byens faciliteter med grønne rammer og gode stisystemer.

Boligen rummer 148 m² bolig samt en garage på 24 m² og fremstår med en planløsning, der giver mange muligheder for at sætte sit eget præg. Huset trænger generelt til modernisering, men rummer et solidt fundament og et stort potentiale for den køber, der ønsker at skabe sit drømmehjem i en attraktiv beliggenhed.

Du træder ind i en entré med plads til sko og overtøj samt indbyggede skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder. Herfra fortsætter du ind i køkkenalrummet. Køkkenet er af ældre dato og må påregnes udskiftet, men rummet har en god størrelse og ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien.

Fra spisestuen er der adgang til den store stue, som byder på fine indretningsmuligheder. Planløsningen giver mulighed for at tænke i nye løsninger og eventuelt ændre rummenes disponering, så boligen tilpasses moderne behov og ønsker.

Huset indeholder desuden fire værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum – alt efter behov. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang.

Udendørs venter en dejlig, lukket have med gode solforhold det meste af dagen. Her er rig mulighed for at etablere terrassemiljøer, legeplads eller hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes i private rammer.

En bolig med en attraktiv placering og masser af potentiale – klar til at blive moderniseret og forvandlet til et skønt hjem.
5Antal rum
1972Ombygget
816 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.141 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.638 / 9.422 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Zerlang Mølgaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler, MDE

mmol@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen