Tæt på strand, naturen og de praktiske fornødenheder
Velkommen til Gl. Færgevej 40 i 6300 Gråsten – en ejendom med en helt særlig sjæl, beliggende i det eftertragtede område Alnor. Her bor du i et roligt og trygt kvarter, hvor du har Alnor Strandpark lige i nærheden, så du året rundt kan nyde gåture langs vandet, en frisk dukkert på en varm sommerdag eller bare roen ved at bo tæt på naturen. Samtidig har du kun få minutters gang til Ulsnæscenterets mange indkøbsmuligheder, og byens øvrige faciliteter ligger også lige for – her får du ganske enkelt det bedste fra to verdener: natur og byliv side om side.
Ejendommen har en spændende historie. Oprindeligt opført i 1910 og ombygget i 1979, fungerede huset i sin tid som byens bageri. Det giver en helt unik atmosfære, hvor historien mærkes i murene, men samtidig er boligen løbende blevet moderniseret og blandt andet energirenoveret i 2024, så du får både charme og nutidig komfort i ét.
Med hele 233 boligkvadratmeter er der rigeligt med plads til både familien, gæster og hobbyprojekter. Hertil kommer en grund på 784 m² samt integreret 145 m² udhus, der i dag er opdelt af den nuværende ejer, men som med få greb kan ændres, så det passer præcis til dine behov. Her kan du indrette værksted, atelier, fitnessrum eller et hyggeligt hobbyrum – mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser.
Du træder ind via udhusdelen, herfra bliver du ført videre ind i boligens hjerte. Her finder du det store alrum, oplagt som spisestue, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Fra alrummet er der direkte adgang til køkkenet, som er funktionelt indrettet og har udgang til haven – perfekt, når der skal dækkes op på terrassen til sommerens middage.
Boligen byder på hele tre stuer en suite, hvilket skaber en skøn fornemmelse af luft og sammenhæng. Midterstuen er udstyret med en ny trappe, der forbinder stueetagen med førstesalen på elegant vis. Stuen mod øst fungerer ideelt som dagligstue, mens stuen mod vest er indrettet med eget lille toilet og derfor også kan benyttes som master bedroom. Det giver stor fleksibilitet i indretningen, og du kan let tilpasse rummene efter netop dit behov.
På førstesalen mødes du af en lys og rummelig repos, der i dag er indrettet med en ekstra opholdsstue i åben forbindelse. Herudover rummer etagen et stort soveværelse samt endnu et værelse, der nemt kan opdeles i to, så der samlet kan etableres fire gode værelser på etagen. Badeværelset er indbydende og praktisk med både badekar og bruseniche. Fra soveværelset og et af værelserne er der udgang til en stor sydvendt altan, hvor du kan nyde solen og udsigten til haven – og fra førstesalen kan du endda skimte fjorden, hvilket tilfører boligen en ekstra dimension af charme og herlighedsværdi.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en stabil og energieffektiv opvarmning, og bidrager til at gøre hverdagen både økonomisk og bekvem.
Haven er en lukket og privat oase, perfekt afskærmet og ideel til både afslapning og udeliv. Her er plads til leg for børnene, små hyggekroge, blomsterbede eller køkkenhave – alt sammen indrammet af en fredelig atmosfære, hvor du kan nyde roen i dit eget grønne frirum.
Alt i alt er Gl. Færgevej 40 en ejendom, der skiller sig ud. Her får du en bolig med historie, karakter og masser af muligheder – både inde og ude. En bolig, hvor du kan skabe dit helt eget hjem, samtidig med at du får en beliggenhed, som mange drømmer om: tæt på stranden, tæt på byen og med naturen lige udenfor døren.
