Nyhed

Gl. Århusvej 73, 8800 Viborg

125 m2 villa

Kontant 1.345.000 kr.

Villa i to plan nær Søndersø, sØnæs og Viborgs midtby


Nem grund på lige under 600 kvm. og med hyggeligt terrassemiljø bag huset

Velbeliggende villa i Viborgs attraktive sydlige bydel – tæt på natur, byliv og hverdagens bekvemmeligheder.

Her får I en bolig med et fantastisk udgangspunkt for familielivet, beliggende få minutter fra de naturskønne områder ved Søndersø og sØnæs. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, børnehave og Viborgs hyggelige midtby – en central og bynær placering, hvor hverdagen bliver nem at få til at hænge sammen.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1942 og tilbygget i 1985, hvilket giver en spændende bolig med gode muligheder for at sætte sit eget præg. Vinduerne er udskiftet i 2016, ligesom køkkenet blev moderniseret samme år. Taget må dog forventes at være en kommende investering for den nye ejer.

Boligens øverste plan byder på entré med trappe til nederste plan, en lys og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet samt et kontor med udgang til en skøn altan, højt hævet over de omkringliggende boligkvarterer. Herudover findes soveværelse med direkte adgang til badeværelset.

I nederste plan får I et stort badeværelse med wc, to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, et rummeligt bryggers med egen udgang samt et godt værelse.

Grunden er overskuelig med sine knap 600 m² og giver jer hyggelige uderum uden et stort vedligeholdelsesbehov. Bag huset findes et dejligt opholdsmiljø samt tilhørende carport.

En bolig med masser af potentiale, attraktiv beliggenhed og gode rammer for både parret eller familien, der ønsker at bo tæt på både natur og by.
3Antal rum
1985Ombygget
2Antal toiletter
591 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.345.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.993 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.424 / 5.942 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ViborgVælg og se mere om området nær boligen i Viborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen