Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 13. juni

kl. 10.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 20. juni

kl. 10.00-14.00

Nyhed

Gl. Ålborgvej 14, 9300 Sæby

119 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Charmerende byhus med skønt gårdmiljø midt i Sæby


Hyggelig villa med solceller, altan og haveoase tæt på by, skov og skole

På Gl. Ålborgvej 14 får I et sødt og charmerende byhus med en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Her bor I centralt i Sæby med kort afstand til det meste, samtidig med at boligen gemmer på et helt særligt uderum med gårdhave, hyggelige terrasser, lysthus, udhuse og en dejlig have, der strækker sig mod nord.

Huset byder velkommen i stueplan via entréen, hvor trappen fører op til 1. sal. Herfra bevæger man sig videre ind i det lyse og nydelige vinkelkøkken, som er indrettet med en lille spiseplads – perfekt til morgenkaffen, lektielæsning eller en uformel stund i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store vinkelstue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Her skabes en behagelig sammenhæng, og den dobbelte terrassedør åbner direkte ud til den fantastiske gårdhave, som nærmest fungerer som en ekstra opholdsafdeling i sommerhalvåret.

I stueplan finder man desuden en forgang med adgang til badeværelset, mens 1. salen rummer en repos, der fordeler til tre gode værelser. Det giver fine muligheder for både børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Det ene værelse har udgang til en østvendt altan, hvor dagens første solstråler kan nydes i rolige omgivelser. På etagen er der også et lille toilet med tagvindue, som giver et godt lysindfald.

Uderummet er noget ganske særligt. Den store flisebelagte gård binder huset sammen med flere hyggelige opholdszoner, herunder en fin overdækket terrasse, hvor man kan sidde i ly for dug og let regn. Det charmerende lysthus er indrettet med hvidmalede trævægge og indbyder til hyggelige stunder, kreative projekter eller fredelige pauser med udsigt til gårdmiljøet. Hertil kommer endnu en overdækket terrasse, flere udhuse og et stort praktisk udhus med god plads til opbevaring, hobby eller værksted. 

Haven snor sig smukt forbi drivhuset ned mod endnu en stor terrasse og fortsætter med plæne mod nord, så der både er plads til dyrkning, leg og afslapning. Solcellerne på taget er et ekstra plus, som bidrager positivt til el-udgifterne.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på Sæbys byliv og samtidig have naturen inden for kort rækkevidde. Der er kun ca. 450 meter til indkøb, ca. 700 meter til både Sæbygård Skov og Sæbys hyggelige gågade samt ca. 900 meter til skole. Herfra er der også nem adgang til byens caféer, butikker, havnemiljø, strand og grønne områder, som gør Sæby til et attraktivt sted at bo året rundt, eller blot som feriegæst. Boligen kan nemlig også anvendes som fritidshus.

Kontakt os for at se nærmere på denne oase midt i byen!
5Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.076 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.176 / 5.699 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SæbyVælg og se mere om området nær boligen i Sæby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen