Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj kl. 12.00-12.30

Nyhed

Gjelstensåsen 269, 3650 Ølstykke

144 m2 villa

Kontant 4.795.000 kr.

Velholdt etplansvilla med fire værelser og flot lysindfald


Helt igennem familievenligt kvarter med sikker skolesti


Hvad er det grundlæggende, der kendetegner villaer fra 90’erne? Indkalder man Gjelstensåsen 269 som vidne, er svaret klart: høj udnyttelsesgrad, høj byggekvalitet og en planløsning, der fjerner ethvert antræk til spildplads. Med flere skønne karnapper har huset også forædlet sit flotte lysindfald, mens beliggenheden i Ølstykke kombinerer markudsigt med nærhed til alle faciliteter.
Ved første øjekast har ejendommen et karakteristisk udtryk, og her er valmtaget en effektiv måde at begrænse det løbende vedligehold på. De hvide facader får det solide murstensbyggeri til at fremstå med en frisk lethed, mens I har carport på plads, så I kan placere bil eller trailer i tørvejr.
Boligen tager konsekvenserne af de erfaringer, man har gjort sig med mere klassiske etplansvillaer, og det bliver helt tydeligt, når man tager indretningen i betragtning. I stedet for en samlet værelsesafdeling fordeler planløsningen nemlig de fire værelser på tværs af huset, så hvert rum får sin egen funktion. Forældresoveværelset har eget badeværelse, de to børneværelser ligger sammen med et andet badeværelse, og ved entréen byder det fjerde soveværelse på god fleksibilitet. Et praktisk bryggers får I også.
Standsmæssigt er der ikke en finger at sætte på boligen, som i sin helhed fremstår lys og attraktiv. Materialerne er ensartede og tenderer mod hvide, grebsfri elementer samt akustiklofter, og særligt opholdsrummene har fået lidt ekstra opmærksomhed. Hvor mange boliger samler dem i et åbent rumforløb, er køkken-alrummet og stuen diskret adskilt med franske døre, så I får det bedste fra begge verdener. Begge afsnit har skønne karnapper med et forstærket lysindfald til følge, og køkkenet fremstår stilrent og tidløst med pænt inventar, amerikanerkøleskab og kogeø.
Haven er ikke alene et legende let bekendtskab, men også et grønt, ugeneret uderum. En stor terrasse svinger sig om huset mod syd og vest, hvor solen falder, når I har fri til at nyde den. Lidt højbede med jordbær og krydderurter er allerede på plads, og på vestsiden af huset har man opført en hyggelig pergola.
Stengårdsskolen og Børnehaven Stengården ligger en lille kilometer fra adressen, og der går sikker sti hele vejen til skolegården. Daglige fornødenheder kommer I ikke til at savne, og med S-toget og den øvrige infrastruktur på plads har I fremragende forbindelser til hele regionen.
Velkommen.

5Antal rum
1996Byggeår
2Antal toiletter
890 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.951 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.500 / 21.213 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen