Gersdorffsgade 30, 8700 Horsens

150 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Centralt beliggende byhus, 2-familiesbolig eller udlejningsejendom


Horsens C

Midt i Horsens C – få skridt fra havnemiljø, caféer og byliv – finder du denne klassiske og stemningsfulde ejendom på Gersdorffsgade 30. En sjælden mulighed for dig, der enten søger en solid investering med attraktiv lejeindtægt eller drømmer om at samle det hele til ét unikt og herskabeligt byhus.

Ejendommen fremstår som en 2-familiesbolig med et samlet boligareal på 150 m² fordelt på to selvstændige lejligheder samt en brugbar kælder på 55 m². Den centrale beliggenhed og den fleksible indretning gør ejendommen særdeles attraktiv – både for lejere og for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker at sætte sit eget præg.
For familien eller livsnyderen

Ejendommen genererer en samlet årlig lejeindtægt på ca. kr. 144.000 – uden at kælderen indgår i udlejningen. Kælderen rummer gode disponible rum og vaskefaciliteter og kan – afhængigt af behov og myndighedsgodkendelse – tænkes ind som en værdiforøgende faktor på sigt.

Med fjernvarme, en overskuelig grund på 199 m² og en attraktiv placering i byzone er her tale om en investering i et område med vedvarende efterspørgsel. Horsens’ udvikling omkring havnen og midtbyen understøtter et solidt udlejningsgrundlag – både nu og fremover.

En ejendom med fleksibilitet, indtjeningspotentiale og sjæl – hvad enten du tænker investering eller drømmebolig.
Alternativt kan ejendommen samles til ét gennemført byhus med masser af sjæl. De klassiske detaljer, de lyse rum og den charmerende atmosfære danner rammen om et hjem ud over det sædvanlige. Her er mulighed for at skabe et moderne byhus med flere stuer, gode værelser og plads til både hjemmearbejde og familieliv – alt sammen midt i byen.

Den vestvendte, lukkede gårdhave giver et privat uderum, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser – en sjælden kvalitet på denne centrale beliggenhed. Kombinationen af historisk charme og nutidige opdateringer giver et hus, der både rummer karakter og komfort.

En ejendom med fleksibilitet, indtjeningspotentiale og sjæl – hvad enten du tænker investering eller drømmebolig.

Kontakt home Horsens 75628200 for yderligere information 
6Antal rum
1891Byggeår
2Antal toiletter
199 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.216 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.672 / 9.470 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Horsens

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen