Gefionsvej 25, 3000 Helsingør
105 m2 villa
Kontant 3.895.000 kr.
CHARMERENDE OG RUMMELIG VILLA MED EVENTYRLIG HAVE OG IMPONERENDE UNDERETAGE
Helsingør
Velkommen til en villa, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor rummeligheden overstiger det forventede. Her får du hele 181 yderst anvendelige etagemeter, der åbner op for utallige muligheder – et hjem, der både føles større og tilbyder fleksibilitet for enhver livsstil.
Boligen er opført i forskudte plan, hvilket skaber en charmerende dynamik i indretningen. Fra den praktiske entré med plads til overtøjet træder du ind i det store opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter naturligt sammen i åben forbindelse med det nye køkken. Lyset strømmer ind, og de elegante detaljer som sildebensparket og gulvvarme giver en varm og eksklusiv atmosfære. Huset rummer desuden et stort forældresoveværelse, to gode værelser samt et stilfuldt badeværelse med sorte klinker og gulvvarme.
Her får du en kælder/underetage, der på alle måder føles som en integreret del af boligen. Med højt til loftet, et godt indeklima og flere anvendelige rum giver den en sjælden fleksibilitet.
Direkte udgang til haven og et praktisk gæstetoilet – en kæmpe fordel ved havefester eller leg i haven.
Tre store disponible rum, der nu er indrettet som gamergrotte, krea-rum og træningsrum, men nemt kan tilpasses til f.eks. teenage-/gæsteafdeling eller hjemmekontor. Funktionelt bryggers med vaskesøjle og opbevaring samt viktualierum. Separat teknik-/fyrrum med ekstra opbevaringsplads.
Uderummet er en sand oase – solrig, privat og fuld af hyggekroge. Allerede fra foråret lukker haven sig til og skaber et dejligt uforstyrret frirum, hvor solen kan nydes dagen lang på de velplacerede terrasser. Her er plads til både afslapning og leg, hvor børnene kan boltre sig på den nedgravede trampolin, i det charmerende viktorianske legehus eller på legetårnet med gynger og rutsjebane. Endvidere findes et rummeligt dobbeltskur (med strøm).
Sælger har gjort en stor indsats for at vedligeholde og modernisere ejendommen, så den fremstår indflytningsklar og velholdt
Opgraderet VVS-installationer inkl. 2-strengs anlæg og ny fjernvarmeunit - Sildebensparket og gulvvarme i størstedelen af stueplan - Nyt køkken og to nyanlagte terrasser - Opført nyt skur med strøm - Efterisoleret loftet, så der nu er 400mm
Med en placering blot to minutter fra skoven og kort afstand til strand, skoler og indkøb, er boligen ideel for den aktive familie. Helsingør Hallen, golfbanen og det nye tenniscenter ligger lige om hjørnet, så børnene nemt kan komme til og fra deres fritidsaktiviteter.
Denne villa er noget helt særligt – en bolig med sjæl, fleksible rammer og en beliggenhed, der giver den perfekte balance mellem ro og byliv.
Book en fremvisning – og oplev det selv ! Ring på 4921 4921 - Vi glæder os til at vise jer denne skønne bolig !
4Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
974 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.946 kr.
Udbetaling
195.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21.542 / 17.263 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
