Ganløsevej 41, 3520 Farum

199 m2 villa

Kontant 9.950.000 kr.

Totalt indflytningsklar Liebhaver-villa tæt på skøn natur


Gennemført et plans villa - Skal opleves live

Suverænt beliggende i det eftertragtede Farum Vest og hører under skoledistriktet Solvang. Du får en totalt indflytningsklar et plans villa, hvor stilen er gennemført og med respekt for den tidligere portnerbolig og med sans for detaljerne - hvilket giver en helt igennem dejlig atmosfære i huset.
 
Villaen strækker sig ud på grunden med mange "knæk". hvilket giver et naturligt flow, når man bevæger sig igennem huset. Lyset strømmer praktisk taget ind i alle rum.
Sælger har formået at skabe sammenhæng mellem det gamle hus og tilbygningen, og med kig fra køkkenet ind til pejsen i stuen bliver der netop skabt en forbindelse mellem de to bygninger.

"Hjerterummet" i huset er uden tvivl køkken/alrummet, som der helt bevidst er brugt meget plads på. Der foregår mange ting samtidigt, og kokken er aldrig alene, når andre hænger ud på barstolene. Samtidig fungerer rummet super godt til fester og store middage. Du får masser af lys ind fra vinduer, fra alle 4 verdenshjørne og ovenlys vinduerne. 
Hyggelig stue med pejseindsats, loft til kip og store vinduespartier. og ekstra kontor/fjernsynsstue/kreativitetsrum på "1. salen". Forældresoveværelse med garderoberum og eget badeværelse.  3 værelser og endnu et lækkert badeværelse med brus. Stort bryggers med skabe, vaskefaciliteter og udgang.

Om sommeren nydes træterrassen, som også har været brugt til mange fester, hvor sælger sætter en pavillon op. Nyd roen og morgenkaffen på den sydøstvendte terrasse - udgang fra køkken/alrum til denne terrasse. Samtidig kan du nyde at der er højt til himlen, gamle træer og ikke mindst plads til trampolin og boldspil. 

Huset ligger i kort gåafstand til naturskønt område, skov, ”Storebjerg”, Mølleådalen og Farum sø, hvor der er mulighed for at bade.
Huset er i sommers blevet forsynet med et 10,8KW eksternt batteri til opladning og opbevaring af strøm, som automatisk oplader og aflader batteriet i forhold til elpriserne. Vælger man fremadrettet at installere solceller vil huset i høj grad være uafhængigt af eksterne strømkilder.

Vi glæder os til at byde dig indenfor.
6Antal rum
2018Ombygget
2Antal toiletter
970 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.950.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.983 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

52.191 / 42.604 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Hoffmann

home Farum

Ejendomsmægler & butikschef

hoff@home.dk

44 95 20 77

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder