Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 16. maj kl. 13.00-15.00

Nyhed

Gammel Østergårdsvej 19, 8340 Malling

106 m2 villa

Kontant 3.595.000 kr.

Charmerende og velholdt hus med central beliggenhed


- Malling

Mageløs have, central beliggenhed, og en charme, som er svær at beskrive med ord.

Med kun få minutters gang fra samtlige af byens bekvemmeligheder og tilbud, får du ikke bare her et hus. Du får en bolig med hjerterum - et fristed. Med alle dagligdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde. 

Boligen her er opført i 1942 og her gemmer sig en perlerække af charmerende detaljer. Boligen er dog løbende vedligeholdt og har blandt andet fået nyt tag i 2004. Herudover er vinduerne løbende skiftet i nuværende ejers tid. 
Havemiljøet taler for sig selv. Her er, har været og kommer til at være mange mindeværdige stunder. Haven er utrolig velholdt og her er desuden et skønt privatliv, selvom byen er lige om hjørnet. 
Grunden er 797 kvadratmeter og den sydøst-vendte have er indrettet med højbede, hyggelige kroge og med et væld af muligheder.

Boligen rummer 106 m2, samt 64 m2 velholdt kælder. Boligen byder velkommen med to flotte, lyse stuer og et generelt indbydende førstehåndsindtryk møder en fra det øjeblik man træder ind af døren. I kælderen finder man et stort og flot badeværelse, et viktualierum, samt to gode disponible rum. 
Kælderens anvendelighed og de disponible rum giver desuden en meget fleksibel planløsning og en masse muligheder. 

1. salen byder på 2 fine værelser med højt til løftet, samt et gæstetoilet.
Her er ligeledes plads til hobbyprojekterne, da der i forlængelse af carporten er etableret et værksted, hvor her er plads til alskens projekter - Måske et lille atelier, træhåndværk eller keramikværksted?

Boligen her skal simpelthen opleves, og hos home Malling-Beder glæder vi os til at vise den frem. 
Kontakt os allerede i dag på tlf. 86220011 for en fremvisning eller hvis du har spørgsmål til ejendommen. 

Kontakt: 
home Malling-Beder 
Tlf. 86220011
M: malling@home.dk
5Antal rum
1942Byggeår
2Antal toiletter
797 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.264 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.693 / 15.940 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MallingVælg og se mere om området nær boligen i Malling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Chung Enemærke

home Malling-Beder

Vurderingsansvarlig Beder, Malling, Mårslet

simce@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen