Nyhed

Gamle Kongevej 48A, 6200 Aabenraa

145 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Attraktiv villa ved Knapstien med skøn udsigt til skov og marker


Aabenraa

På Gamle Kongevej 48A får du en villa, hvor moderne komfort og naturskønne omgivelser smelter sammen. Boligen har en sjælden placering i grønne omgivelser med udsigt over åbne marker og skov, lige ved de fredelige stier ved Knapstien i Aabenraa. Her kan du nyde ro og naturnærhed, uden at gå glip af byens bekvemmeligheder.
Villaen er indrettet med to gode etager og en brugbar kælder. Hjemmets hjerte er det indbydende køkkenalrum, hvor moderne stil skaber en harmonisk ramme om hverdagens liv. Store vinduespartier giver et flot kig til de skønne omgivelser, mens stuen med brændeovn indbyder til samvær og hyggelige aftener.
Stueetagen rummer desuden et stilfuldt badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang, så hverdagens praktiske opgaver klares diskret. På førstesalen er der to hyggelige værelser, som giver gode rammer for privatliv og ro – med udsigt til det grønne.
Kælderen byder på god plads til opbevaring og hobbyaktiviteter i værksted, teknikrum og disponible rum. Her er plads til både kreative projekter og alt det, der får familielivet til at fungere.
Udelivet bliver en naturlig del af hverdagen. Den vestvendte terrasse og de grønne arealer omkring huset indbyder til afslapning, måltider under åben himmel og hyggelige stunder med familie og venner. Med direkte adgang til Knapstien har du perfekte muligheder for gåture, cykling og naturoplevelser året rundt.
Beliggenheden i Aabenraa er yderst attraktiv – her bor du fredeligt, tæt på naturen og alligevel med nem adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner og byliv. Knapstien binder lokalområdet sammen og inviterer til oplevelser ved fjorden og havnemiljøet. For pendlere er der let adgang til motorvejsnet og gode busforbindelser.
Her får du rammerne for et familieliv i balance, hvor komfort, stemning og natur mødes – og hvor hverdagen bliver både tryg og inspirerende.
4Antal rum
2012Ombygget
712 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.791 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.185 / 12.953 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen