Nyhed
Gærupvej 14, Gærup, 6280 Højer
146 m2 villa
Kontant 299.000 kr.
Charmerende ejendom i landlige omgivelser med kort afstand til byen
- Med tilhørende opvarmet "studio", hvor hobby'er kan udleves!
På Gærupvej 14 i Gærup finder du denne charmerende ejendom i rolige, landlige omgivelser.
Huset er i kort afstand til indkøbsmuligheder, skole og fritidsaktiviteter, og ligger kun 5 minutters kørsel fra Visby, 7 minutters kørsel fra Højer og ca. 13 minutters kørsel fra Tønder. Herudover er du med denne beliggenhed tæt på den dansk/tyske grænse, hvor du på 25 minutters kørsel er i Süderlügum.
Fra huset er der også mulighed for offentlig transport til de omkringliggende byer via busstoppestedet, der ligger i kort afstand til huset.
Huset er opført i 1903 og er løbende blevet renoveret, med bl.a. plastikvinduer fra ca. 2006, tagvinduer fra Velux ca. 2020 og eternittag uden asbest fra ca. 2020. Huset er med charmerende detaljer som loft med synlige bjælker og træbeklædte vægge. Hele 146 kvm boligareal fordelt i 2 plan finder du i huset - med en dejlig planløsning, der fordeler 4 værelser, stue, køkken og badeværelse. Hertil er der 11 kvm udestue, hvorfra sommeren kan forlænges. Huset opvarmes med en oliefyr og er klassificeret med et energimærke D.
Du mødes i husets entré, der giver adgang til stueplanets rum. Husets bryggers er med linoleumsgulv, listeloft og plads til vaskefaciliteter. Badeværelset fremstår med lyse væg- og gulvklinker, pænt miljø og badekar. Køkkenet er med linoleumsgulv, lyst køkkenmiljø fra ca. 2004, og har god plads til både madlavning og spisebord. Fra køkkenet er der åben forbindelse til husets store stue, der har plads til sofagruppe og ekstra spisebordsplads, som hele familien kan samles omkring. Fra stuen er der adgang til mindre disponibelt rum, som kan bruges med supplerende hyldeplads til husholdningen. Herfra føres du til udestuen, der er med store vinduespartier mod syd, som giver et skønt lysindfald til rummet. Husets 4 værelser er med klikgulv, listeloft og i gode størrelser.
Udvendigt finder du en 898 kvm stor grund, hvor indkørslen fører dig til den 10 kvm carport, hvor bilen trygt kan parkeres. Haven er primært udlagt i græs med bede, buske og træer og har flisebelagt terrasse etableret mod syd og øst.
Tilhørende grunden er der et 38 kvm stor "studio", som er perfekt til udnyttelse som atelier, hobbyrum eller gildesal. Opvarmningen herude sker via en luft/luft varmepumpe.
Ses vi i Gærup? Det håber jeg virkelig, at vi gør!
5Antal rum
1989Ombygget
898 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
299.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.203 kr.
Udbetaling
25.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
1.716 / 1.366 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
