Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 2. maj kl. 10.00-10.45

Nyhed

Gærdesmuttevej 27, Skelhøje Bakker, 8400 Ebeltoft

88 m2 villa

Kontant 1.399.000 kr.

Moderniseret træhus tæt på Ebeltoft med tag fra 2025


Stor grund med den helt rigtige stemning

Midt i et roligt og børnevenligt kvarter får I en af de adresser, som man falder for, allerede før nøglen drejer. Dagslyset står for stemningen, naturgrunden for privatheden, og de lukkede stier for hverdagslogistikken. Og netop her venter et flot træhus med et klassisk udtryk og en moderne indretning.
Ved ankomsten mødes I af mørk træfacade, hvide vinduesrammer og store glaspartier. I får derudover fin plads til parkering, mens et fritstående udhus tager sig af de ekstra kvadratmeter, man altid kan få brug for til opbevaring.
Takket være en gennemgribende ombygning inde som ude i 2018 og tag der er skiftet i 2025 fremstår huset lyst og enkelt. Indenfor møder I således lyse gulve og hvidmalede listelofter, der holder linjerne rene. Samtidig er planløsningen skruet sammen med et åbent, naturligt flow mellem køkken-alrummet og stuen. Til de mørke måneder står både brændeovnen og varmepumpen klar til at tage over, så huset er ikke alene hyggeligt, men også komfortabelt.
Lige så praktisk, som huset er, lige så indbydende er det. Fire gode værelser giver plads til familien, mens badeværelset byder på bruseniche og desuden er holdt i moderne toner. Og som en lille bonus i hverdagen har det ene værelse egen udgang, inden en lille genialitet indfinder sig. Nemlig en stor udestue, som faktisk dublerer som bryggers.
Udelivet får fine betingelser på den store fliseterrasse, der er afskærmet af sort træhegn, så man kan sidde i fred, men mest af alt handler det om atmosfære. På tværs af de 1.205 m2 får I en ugeneret naturgrund med skovagtig karakter, hvor det kuperede terræn og de høje træer giver den befriende fornemmelse af, at naturen selv passer det meste. Flere terrasser gør det nemt at flytte sig med solen – eller skyggen – alt efter humør og årstid.
Og når I gerne vil lidt ud, gør stisystemerne det let at komme omkring. Direkte vej til skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter giver en hverdag, der ikke behøver at være et kompliceret felttog. Skelhøje Plantage ligger tæt på med bakket terræn og rigt dyreliv, Ebeltoft centrum nås på cirka to kilometer via lukkede stier, og Boeslum Strand ligger i cykelafstand. En kort køretur fører videre til Mols Bjerge, og i nærområdet møder I fredede naturarealer med græssende heste og får – en stille påmindelse om, hvorfor man bor her.
Tilbage er bare at sige velkommen til.


Lejlighedsvis anvendelse muligt 
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. 

Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes i 17  - 22 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 60.000,- til kr. 80.000,-.
4Antal rum
2018Ombygget
1205 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.399.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.646 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.734 / 6.168 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EbeltoftVælg og se mere om området nær boligen i Ebeltoft. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Leon Kristensen

home Ebeltoft - Syddjurs

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

lekr@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen